سب صحارا افریقہ میں ہوٹل میں سرمایہ کاری کی حکمت عملی تیار ہوئی

پچھلے پانچ سالوں کے دوران سپلائی کی اعلی نمو نے سب سہارن افریقہ میں ہوٹلوں کی کارکردگی پر دباؤ ڈالا ہے ، اس کے باوجود زیادہ پائیدار پائپ لائن اور تقاضا کی مضبوط اصولوں کے ساتھ ہی درمیانی مدت میں نقطہ نظر مثبت ہے۔ افریقہ میں معروف مقامی اور بین الاقوامی ہوٹل کے سرمایہ کاروں نے افریقہ میں معروف مقامی اور بین الاقوامی سرمایہ کاروں کے شرکت کرنے والے فورم میں جےندر ایل سباون سہارن افریقہ کے ایگزیکٹو نائب صدر ، Xender Nijnens ، ایگزیکٹو نائب صدر ، پیش کردہ یہ ایک دلچسپ حقائق ہے۔ نزنینس کا کہنا ہے کہ سب صحارا افریقہ میں ہوٹل کے شعبے میں سرمایہ کار اس شعبے کے بارے میں نقطہ نظر کے بارے میں مثبت ہیں ، پھر بھی وہ یہ بھی تسلیم کرتے ہیں کہ مناسب مواقع کے حصول کی تلاش کرنا آج زیادہ مشکل ہے۔ سرمایہ کار تیزی سے طاق طبقوں ، نئی ثانوی منڈیوں اور ویلیو ایڈ ایڈ حصول کو اپنی واپسی کے اہداف تک پہنچنے کے لئے تیزی سے دیکھ رہے ہیں۔

رپورٹ میں 2018 کے توازن اور 2019 میں ہوٹل ٹریڈنگ کے دباؤ میں رہنے کی توقعات کی تصدیق کی گئی ہے ، کیونکہ نئے کمرے مارکیٹ میں جذب ہوتے رہتے ہیں۔ نزنینس نے کہا کہ بہت ساری منڈیوں میں خاموش تجارتی ماحول کے باوجود ، اس بات کا ثبوت موجود ہے کہ اچھی طرح سے رکھے ، تقسیم ، برانڈڈ اور ترقی یافتہ مصنوعات مارکیٹ کو مستقل طور پر بہتر بناسکتی ہیں۔ انہوں نے کہا ، "نئے حصے جیسے سروسڈ اپارٹمنٹس اور برانڈڈ اکانومی ہوٹلوں میں واپسی کے امکانات مضبوط ہیں۔" "مارکیٹ کو دیکھنے والے سرمایہ کاروں کے ل market ، مارکیٹ کے امکانات اور اثاثوں کی کارکردگی کا وسیع میدان ، مواقع اور چیلنجز دونوں لاتا ہے۔"

جے ایل ایل نے 1.7 میں ہوٹل کی ترقی میں 2019 بلین امریکی ڈالر کی سالانہ سرمایہ کاری کی پیش گوئی کی ہے ، جس میں 2018 میں سرمایہ کاری کی فروخت million 350 ملین امریکی ڈالر اور 400 میں بڑھ کر 2019 ملین امریکی ڈالر ہوجائے گی۔ مارکیٹ میں شفافیت اور ملکیت کا خطرہ کم کریں۔ حصول کے ل Val ویلیو ایڈ کی حکمت عملی سب سے کامیاب نقطہ نظر ہوگی کیونکہ تجارت کے لئے دستیاب قیمت کے معیاری اثاثوں کی کمی ہے۔ ترقیاتی واپسی سب سے زیادہ اس وقت ہوتی ہے جب اس شعبے میں خلل ڈالنے پر توجہ دی جاتی ہے یا ابھرتی ہوئی طلب اور امتیازی منصوبوں کو حل کرنے پر۔ برانڈ تبادلوں سے مضبوط آمدنی کے الٹا امکانات پیش ہوتے ہیں اور موجودہ آب و ہوا میں بین الاقوامی برانڈز کی ان کی اچھی طرح سے تائید ہوتی ہے۔

رپورٹ میں سب صحارا افریقہ میں ہوٹل کی پیشرفت پر قرض دینے پر بھی غور کیا گیا ہے ، جس کی نشاندہی کرتے ہوئے کہا گیا ہے کہ بینکوں کو اپنے قرض دینے میں مستعدی اور قدامت پسندی کا مظاہرہ جاری ہے۔ نیزنس کہتے ہیں ، "تاہم ، وہ اثاثہ کلاس کی طرف زیادہ تر توجہ کے ساتھ ، تیزی سے پریمی بن رہے ہیں اور وہ اس شعبے سے منسلک ہونے کا مثبت ارادہ ظاہر کررہے ہیں۔ جیسے جیسے قرض دہندہ تیزی سے جانکاری بن جاتا ہے ، اس کے نتیجے میں انتہائی ممکنہ منصوبوں کو فنڈ ملتا ہے۔ دوسرا رجحان یہ ہے کہ متعدد ریل اسٹیٹ کھلاڑیوں کے ساتھ اپنے موجودہ تعلقات کے ذریعے اس شعبے میں داخل ہونے والے نئے قرض دہندگان کی تعداد ہے ، جو قرض دینے والے کے تالاب کو مزید گہرا کررہا ہے۔ مارکیٹ کے واضح مواقع کے ساتھ ، نزننس کا کہنا ہے کہ اگلے چند سال یہ دیکھنا دلچسپ ہوگا کہ متبادل اور میزانین قرض دہندہ اس شعبے میں داخل ہوگا یا نہیں۔

علاقائی بازار تیزی سے متنوع اور مطابقت پذیر ہیں اور پورے خطے میں امکانات اور خطرات کافی حد تک مختلف ہیں۔ 2018 میں ، ہوٹل کی کارکردگی پورے خطے میں ملا دی گئی ہے ، جس کی بڑی وجہ مارکیٹوں میں نئی ​​سپلائی کے اثرات کے ساتھ ساتھ بیرونی طلب کے دباؤ کی بھی ہے۔ مغربی افریقہ میں اجناس کی قیمتوں میں اضافے اور بہت ساری معیشتوں کی ترقی کے فروغ کے ساتھ کارکردگی میں سب سے زیادہ بہتری دیکھنے میں آئی ہے۔ مشرقی افریقہ میں طلب کی طلب میں بہتری ہے ، اس کے باوجود حالیہ فراہمی میں اضافے کی وجہ سے قبضہ دباؤ کا شکار ہے۔ جنوبی افریقہ میں معاشی سست روی کے ساتھ ہی کیپ ٹاؤن میں خشک سالی کے اثرات کے نتیجے میں جنوبی افریقہ میں کارکردگی جمود کا شکار ہے۔ بحر ہند کی کارکردگی ایک بہترین نقطہ نظر کے ساتھ بہت مضبوط ہے۔

معاشی معاشی نقطہ نظر سے ، سب صحارا علاقوں میں ترقی جاری ہے اور سرمایہ کاروں کے ریڈارز میں تیزی سے نمایاں ہیں۔ اس کے باوجود ، عالمی سطح پر سست نمو ، تیل کی قیمتوں اور امریکی فیڈرل ریزرو کی بیلنس شیٹ کو ختم نہ کرنے کے خدشات سے متاثر ہونے والے جذبات کے باوجود۔ جے ایل ایل سب صحارا افریقہ کے سربراہ ، ریسرچ ٹام منڈی نے بتایا کہ "اچھے معیار کے اثاثے ، قابل اعتبار آمدنی کے سلسلے میں مستحکم مقامات پر ، سرمایہ کاروں کے لئے کشش رہتے ہیں۔ براعظم میں شفافیت کو بہتر بنانا ، جبکہ تدریجی طور پر ، افریقہ میں جائداد غیر منقولہ ملکیت کے لئے سرمایہ کاری کے معاملے پر روشنی ڈالے گا۔

درمیانی اور طویل مدتی میں سب صحارا افریقہ میں ہوٹل کی سرمایہ کاری کے لئے نقطہ نظر مثبت ہے۔ سپلائی میں اضافے والے ترقی پذیر شہر ہمیشہ کارکردگی پر دباؤ ڈالتے رہتے ہیں اور اب یہ محسوس کیا جارہا ہے۔ نزنینس نے یہ نتیجہ اخذ کیا کہ "اس دباؤ کا نتیجہ خطے کے لئے سرمایہ کاری کی حکمت عملی کا ارتقا ہے ، اور جو لوگ منڈیوں کو اچھی طرح سے پڑھتے ہیں ، متعلقہ مصنوع تیار کرتے ہیں اور اس شعبے میں اپنی جدت طرازی کرتے ہیں اس کا بدلہ ملے گا۔"