سری لنکا میں ہوٹل پلانٹ میں اصل سرمایہ کاری کیا ہے؟

سیاحت کی صنعت کو ریاستی اشتہار کی وجہ سے "زبردستی کی صنعت" اور "ترقی کا انجن" کہا جاتا ہے ، جبکہ حقیقت میں ، اس صنعت کو صرف ہونٹ کی خدمت دی جاتی ہے۔ براہ راست اور بالواسطہ دونوں بے حد فوائد اکثر دھیان نہیں جاتے ہیں۔ سیاحت کی صنعت معیشت کو چلانے کا ایک اور اہم عنصر ہوٹل پلانٹ میں سرمایہ کاری کی وسعت ہے۔

آج ، اس صنعت سے Rs Rs Rs Rs روپئے کی آمدنی ہوتی ہے۔ غیر ملکی زرمبادلہ کی آمدنی میں 3.5 بی (2017 میں تیسرا سب سے بڑا) اور 300,000،1 افراد کو روزگار فراہم کرتا ہے۔ یہ ایک معروف حقیقت ہے کہ سیاحت کے شعبے میں ٹرپل ڈاون اور ضرب عضو بہت زیادہ ہے۔ ایک اندازے کے مطابق ایشین خطے میں ہر ایک ڈالر کے لئے باضابطہ شعبے میں صرف 2.0-2.5 ڈالر خرچ ہوتے ہیں۔ اسی طرح ، ہر براہ راست ملازمت کے لئے غیر رسمی شعبے میں ملازمت کے برابر تعداد ہوسکتی ہے۔

ہوٹل کی تعمیر اور کمیشننگ بہت بھاری سرمایہ ہے۔ مزید اہم بات یہ ہے کہ یہ سرمایہ کاری نجی طور پر مقامی طور پر اور بیرون ملک سے ہی مکمل طور پر ہے۔

تاہم ، سری لنکا کے ہوٹل پلانٹ میں کل سرمایہ کاری کیا ہے اس کے بارے میں کوئی دستیاب اعداد و شمار یا معلومات موجود نہیں ہے ، اور اس کا اندازہ لگانے کے لئے اس کا مطالعہ کرنا مناسب سمجھا گیا۔

ہوٹلوں میں ہونے والی سرمایہ کاری کا اندازہ

کمرے کی طاقت اور کلاس

اس مشق کا پہلا مرحلہ یہ ہوگا کہ کمرے کی مجموعی طاقت کو جوڑ کر دیکھیں اور اس کا اندازہ کریں کہ وہ کس اسٹار کے زمرے میں ہیں۔ ایس ایل ٹی ڈی اے کے اعدادوشمار سے یہ بات درج کی گئی ہے کہ اپریل 23,354 تک رسمی (رجسٹرڈ) سیکٹر میں 398 ہوٹلوں میں 2018،XNUMX کمرے موجود ہیں۔ اس جزیرے میں کھیتی ہوئی چھوٹی غیر رجسٹرڈ یونٹوں کی بڑی تعداد کا اندازہ کرنا کافی ناممکن ہوگا۔ کہا جاتا ہے کہ یہ ایک قابل ذکر تعداد ہے (کچھ محققین کا تخمینہ ہے کہ اس کا باقاعدہ شعبہ اتنا ہی بڑا ہے)۔

تاہم ، اس مطالعے کے لئے یہ بات کی تجویز کی گئی ہے کہ اصل تصدیق شدہ نمبروں سے نمٹا جائے ، اور اسی وجہ سے رہائش کا غیر رسمی شعبہ اس مشق سے باقی رہ گیا ہے (کسی بھی صورت میں ان یونٹوں میں سرمایہ کاری بڑے ہوٹلوں کا صرف ایک چھوٹا حصہ ہے)۔

ان 23,354،5 کے لT ایس ایل ٹی ڈی اے کے اعداد و شمار سے ، مختلف اسٹار کلاس معیارات بھی دستیاب ہیں ، جو XNUMX اسٹار کے زمرے میں سب سے زیادہ سے لے کر ایک اسٹار تک ، اور بوتیک ہوٹل کے زمرے میں بھی شامل ہیں۔

فی کمرے کی لاگت

ایک ہوٹل کے پروجیکٹ کی مجموعی تعمیراتی لاگت کا اندازہ لگانے کے لئے ہوٹل والوں کے ذریعہ ایک معمول کا بینچ مارک ، ہر کمرے کی لاگت (فی اہم اخراجات) پر کام کرنا ہے۔ اس منصوبے کی لاگت کو تمام کاموں میں تقسیم کرنا ، بشمول عوامی علاقوں میں فٹ آؤٹ ، سوئمنگ پول ، زمین کی تزئین وغیرہ ، اور کمرے کی طاقت کے ذریعہ تقسیم کرکے۔

کہا جاتا ہے کہ سری لنکا میں تعمیراتی لاگت زیادہ ہونے کی وجہ سے ، یہ انڈیکس زیادہ ہے۔ تاہم ، بہت سارے نئے ہوٹلوں میں حال ہی میں تعمیر کیا گیا ہے جو حقیقت پسندانہ اعداد و شمار پیش کریں گے۔

موجودہ صنعت کے اعداد و شمار کی بنیاد پر مندرجہ ذیل بہت ہی قدامت پسند فی کلیدی اخراجات فرض کیے جاتے ہیں۔

غیر درجہ بند ہوٹل

ایس ایل ٹی ڈی اے کے تحت ایک بڑی تعداد میں 'غیر درجہ بند' ہوٹل ہیں اور ابھی حال ہی میں درجہ بندی لازمی قرار دی گئی ہے۔ اس زمرے کا بیشتر حصہ 3/2 اسٹار زمرے میں پایا جاتا ہے اور اسی وجہ سے اوسطا فی میٹر 15 میٹر قیمت استعمال کی جاتی ہے۔

موجودہ ہوٹل پلانٹ کی قدر کی گنتی

ملک میں موجودہ ہوٹل پلانٹ کی تخمینی متبادل قیمت پر پہنچنا اب ایک آسان ریاضی کا حساب ہے۔

نئے ہوٹل بنائے جارہے ہیں

بہت سے نئے ہوٹلوں ، جن کے لئے ایس ایل ٹی ڈی اے نے منظوری دے دی ہے ، جو مختلف مراحل کی تعمیر / تکمیل کے مراحل میں ہیں۔ اس کے مطابق ، پائپ لائن میں کل اندازے کے مطابق 246 یونٹ ہیں ، جس میں مختلف اسٹار کلاس لیول میں 16,883،2018 کمرے شامل کیے جائیں گے۔ (اپریل XNUMX تک)

ان کمروں میں فی کلیدی لاگت کے ایک ہی مفروضوں کا اطلاق کرنا ، ان ہوٹلوں کی ایک قدر و قیمت تک پہنچنا جو ایک آسان عمل ہے۔

موجودہ اور نئے ہوٹل پلانٹس کی کل تخمینی قیمت -

اس سے یہ ظاہر ہوتا ہے کہ اگلے 2 سالوں میں ، ایک بار 246 نئے ہوٹلوں کی آمد بھی جاری ہو گئی تو ، سری لنکا میں ہوٹل پلانٹ کی کل موجودہ متبادل قیمت تقریبا 662 B روپے ہوگی ، جو 150 ڈالر میں ڈالر کے حساب سے 4.4 امریکی ڈالر ہوجائے گی۔ بی

نتیجہ

قدامت پسندی کی جانب سے اس تشخیص کی غلطیاں ، کیونکہ لاگو زیادہ تر مفروضے نچلے حصے میں ہیں۔ اس پر بھی ایک بار پھر روشنی ڈالی جانی چاہیئے کہ اس سے زمین کی قیمت کو بھی خاطر میں نہیں لیا جاتا جو کہ قابل قدر ہوسکتی ہے۔ لہذا ، اگر کوئی ہے تو ، اعداد و شمار کو کم سمجھا جائے گا۔

تاہم ، اس بنیادی تجزیہ اور مطالعے کی نشاندہی کرنی چاہئے ، غیر یقینی کی شرائط میں ، اتنے بڑے سرمایہ کاری کے محکمے کی حامل ہوٹل کی صنعت معیشت کے لئے کتنی قیمتی ہے ، جس کی قیادت نجی شعبے نے کی ہے۔

چیزوں کو مناسب تناظر میں رکھنے کے لئے کچھ موازنہ مندرجہ ذیل ہیں۔

لہذا سیاحت کی اصل قدر کا ادراک کرنے کے لئے یہ سب اسٹیک ہولڈرز اور حکومت کے لئے چشم کشا ہونا چاہئے ، اور سری لنکا کی سب سے اہم صنعتوں میں سے ایک کی حیثیت سے اسے مناسب جگہ دی جانی چاہئے۔