مشرق وسطیٰ، خاص طور پر متحدہ عرب امارات میں براہ راست غیر ملکی سرمایہ کاری (FDI) کے بہاؤ کے ساتھ، پیش رفت بغیر کسی وقفے کے آگے بڑھ رہی ہے۔ بارکلیز ویلتھ انسائٹ کی ایک رپورٹ میں بتایا گیا ہے کہ FDI اگلے چار سالوں میں $100 بلین کے شمال میں UAE میں داخل ہونے کی توقع ہے۔ رپورٹ میں تفصیل سے بتایا گیا کہ صرف پچھلے سال، سب سے زیادہ ایف ڈی آئی انجیکشن یورپی یونین سے آئے جو کل کا 35 فیصد تھا، اس کے بعد خلیجی ممالک 26 فیصد، پھر ایشیا پیسیفک (جاپان کی قیادت میں) 19 فیصد اور آخر میں، کم 2 فیصد۔ امریکہ سے.
2011 کے لیے متوقع ایف ڈی آئی ملک دبئی کے لیے جی ڈی پی کے 33 فیصد کی نمائندگی کرے گی، جو خلیجی خطے کی اب تک کی سب سے امیر ریاست ہے۔
سرمایہ کاری کی رقم ان پیشگوئیوں پر مبنی ہے کہ اگلے 5 سالوں میں تیل کی بین الاقوامی قیمتیں اپنی طویل مدتی اوسط سے اوپر رہیں گی اور خطے میں اسٹینڈنٹ لیکویڈیٹی زیادہ رہنے کی توقع ہے۔
مختصراً، یہ توقع رکھیں کہ عشرہ ختم ہونے کے ایک سال بعد تک دولت مشرق وسطیٰ کے علاوہ کسی اور خطے میں نہیں جائے گی۔
پائیدار اقتصادی ترقی اور انٹرا اور ان باؤنڈ سیاحت کی وجہ سے مشرق وسطیٰ تیزی سے ترقی کرنے والی منڈیوں میں سے ایک ہے۔ بڑے ہوٹل برانڈز کے پاس خطے میں اہم ترقیاتی منصوبے ہیں، اور مقامی زنجیریں جیسے روٹانا اور جمیرا مارکیٹ تک رسائی حاصل کرنے کے لیے تیار ہو رہی ہیں جہاں قبضے کی شرحیں اور RevPar کی سطح بین الاقوامی اوسط سے زیادہ ہے۔ سرمایہ کاروں کو ایسی صورت حال سے فائدہ ہوتا ہے جہاں سپلائی بہت تنگ ہے، جیسے دبئی میں، اور آپریٹنگ منافع امریکہ اور یورپ کے مقابلے زیادہ ہے کیونکہ اس خطے میں محکمہ جاتی لاگت کے 35 فیصد کے ساتھ مزدوری کی لاگت ہے، اس کے برعکس امریکہ کی 52 فیصد، PKF نے کہا۔ ہوٹل بینچ مارک تجزیہ۔ بہت زیادہ RevPars سپلائی پورٹ فولیو میں اعلیٰ درجے کے ہوٹلوں کے اعلی تناسب سے بھی چلتے ہیں۔
دبئی میں پچھلے مہینوں میں قبضے کی شرح 88 فیصد سے زیادہ رہی ہے۔ رپورٹ میں یہ بھی کہا گیا ہے کہ مقررہ چارجز سے پہلے کی آمدنی $27,000 ہے - 49 فیصد محصولات جس میں روم ڈیپارٹمنٹ سب سے زیادہ منافع بخش سرگرمی ہے (محکمہ کی آپریٹنگ لاگت آمدنی کا 20 فیصد سے کم ہے اور کھانے پینے کی اشیاء کم منافع بخش ہیں، جو تقریباً 38 فیصد محصولات چلاتے ہیں۔ ہوٹل بینچ مارک کے تجزیہ کے مطابق، بین الاقوامی معیارات کے مطابق ہے۔ چونکہ مزدوری کی لاگتیں بنیادی طور پر F&B پر مبنی ہوتی ہیں، یہ ہوٹل بینچ مارک کے تجزیہ کے مطابق، F&B کی پیشکش کے ساتھ ساتھ مشرق وسطی میں اکانومی ہوٹلوں کے ساتھ زیادہ تر درمیانی درجے کی جائیدادوں کے ممکنہ طور پر زیادہ منافع کا باعث بنتا ہے۔
لیکن کیا مشرق وسطی زیادہ اہلیت تک پہنچے گا اور اسی وجہ سے مارکیٹ کو سست کرنے کے لئے شروع کرے گا؟
تیزی سے ترقی کرنے والی منڈیاں ہمیشہ ایسے ادوار سے گزرتی ہیں جہاں سپلائی ڈیمانڈ سے تھوڑی آگے چلی جاتی ہے یا ڈیمانڈ کو جھٹکا لگتا ہے جہاں تھوڑی مدت کے لیے طلب میں کمی آتی ہے۔ جونز لینگ لاسل ہوٹلز کے گلوبل سی ای او آرتھر ڈی ہاسٹ نے کہا کہ "ایسی کوئی مارکیٹ نہیں ہے جس نے کچھ عرصے کے لیے کسی حد تک کوئی اصلاح نہ کی ہو۔" "یہ یہاں کے علاقے کے لیے بہت تیز رہا ہے۔ سپلائی لائن واقعی مخصوص بازاروں میں عروج پر ہے۔ 2009 سے 2010 میں، جب مارکیٹ اپنے عروج پر پہنچ چکی ہے، اگر صارفین کی جانب سے کچھ کمزوری ہوئی ہے، اور امریکی کافی حد تک سفر نہیں کرتے ہیں، تو کچھ اصلاح ہوگی۔"
مشرق وسطیٰ میں، مارکیٹ کی سرمایہ کاری کی طرف کوئی شدید پریشانی نہیں ہے۔ امریکہ میں کریڈٹ بحران کی وجہ سے کچھ مشکل ہے۔ عام طور پر، تاہم صرف سرگرمی کی کمی ہے، ڈی ہاسٹ نے مزید کہا۔
"مالی منڈی میں، آرماجیڈن ایسا نہیں ہوا ہے جسے کچھ لوگوں نے ابھی تک سمجھا ہو۔ لیکن آفٹر شاکس بہر حال کافی ہوں گے اور اثر کا تعین نہیں کیا جا سکتا۔ WPP گروپ کے چیئرمین اور مورگن سٹینلے کے سینئر مشیر فلپ لیڈر نے کہا کہ اس رجحان کو افراط زر کی حد کے ساتھ خود کو سنبھالنا پڑے گا، اور یہ کہ دیگر صنعتوں میں تمام ملٹی نیشنل کمپنیاں پہلے سے ہی زیادہ صلاحیت رکھتی ہیں، جسے ہم آٹوموبائل انڈسٹری میں دیکھتے ہیں۔ .
لاڈر نے مزید کہا کہ اگر ہم حد سے زیادہ صلاحیت اور افراط زر کے رجحان پر توجہ مرکوز کرتے ہیں، تو حقیقی معیشت میں دوبارہ قیمتوں کے تعین کے حوالے سے نسبتاً استحکام ہو سکتا ہے جو ہم دوسرے شعبوں میں نہیں دیکھیں گے جیسا کہ ہم نے مالیاتی اداروں میں دیکھا ہے۔ "کسی بھی وقت جب دوبارہ قیمتوں کا تعین یا ڈی لیوریجنگ کرنا پڑے، ہم تاریخی طور پر دیکھتے ہیں کہ یہ ہمیشہ جلدی نہیں آتا۔ لہذا، امکان ہے کہ وسط مدتی معنی میں، ہم استحکام حاصل کر سکتے ہیں. لیکن یہ تجویز نہیں کرتا کہ یہ قلیل مدتی ہوگا۔ کم از کم رکاوٹوں کا امکان ہے، اگر وہ اس سے زیادہ نہیں ہیں، "انہوں نے کہا۔
جی سی سی میں، تیل کی برآمدات میں اگلے سال 12.5 فیصد اضافہ ہوگا بارکلیز کی رپورٹ میں کہا گیا ہے کہ آئی ایم ایف نے بتایا کہ خلیج سے سالانہ تیل کی برآمدات $400 بلین تک پہنچ جائیں گی اور اگلے سال اس کے $450 بلین تک جانے کی پیش گوئی کی گئی ہے۔ چونکہ کساد بازاری نے امریکہ کو نقصان پہنچایا ہے اور جیسے ہی شمالی امریکہ، یورپ اور ایشیا کریڈٹ نچوڑ کی لپیٹ میں ہیں، جی سی سی کی اقتصادی کہانی بلاتعطل جاری ہے۔ اکانومسٹ انٹیلی جنس یونٹ کے مطابق، 2008 کے لیے متحدہ عرب امارات کے جی ڈی پی میں 8.3 فیصد اضافے کی پیش گوئی کی گئی ہے، جو قطر میں 11.7 فیصد تک پہنچنے کی توقع ہے۔ قطر آج 64,000 ڈالر سے زیادہ فی کس جی ڈی پی کی دنیا کی بلند ترین سطحوں میں سے ایک ہے۔
لیڈر نے کہا کہ مشرق وسطیٰ پر اثرات کے بارے میں، امریکہ کے انتخابی سال ہونے کے بعد، سین اوبامہ نے مشرق وسطیٰ جیسے مسائل کے حوالے سے زیادہ خطرہ مول لینے پر آمادگی کا اشارہ دیا۔ کیا اڈے کافی نہیں ہیں، اسے طے کرنا ہوگا۔ واقعی اس کا تعین کرنا مشکل ہے،‘‘ لیڈر نے کہا۔
