سعودی عرب: نیا دبئی؟

شہزادہ سلطان بن سلمان بن عبدالعزیز آل سعود، سعودی عرب کمیشن برائے سیاحت اور نوادرات کے بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین ہیں جو سعودی عرب کے بادشاہ عبداللہ بن عبدالعزیز آل سعود کو براہ راست رپورٹ کرتے ہیں، جو اس وقت ایک جدید عمارت کی تشکیل کی نگرانی کر رہے ہیں۔ قومی سیاحت کی انتظامیہ اپنے ملک میں سیاحت کی صنعت کی منصوبہ بندی، ترقی، فروغ اور ریگولیشن کے لیے ذمہ دار ہے، اس وقت مملکت میں سیاحت کی سرمایہ کاری عروج پر ہے۔

سعودی عرب میں سرمایہ کاری کے وسیع مواقع موجود ہیں۔ ہمارے پاس ایک مضبوط سیاحتی پروگرام اور صنعت کے لیے طویل فاصلے کا نقطہ نظر ہے۔ ہمارے پاس ہیریٹیج سائٹس کو چلانے کا مینڈیٹ ہے۔ نئے نقطہ نظر کے ساتھ، ہم حکومتی مراعات کی مدد سے سعودی عرب کے اس ثقافتی پہلو کو تلاش کرنا چاہتے ہیں - جہاں لوگ چھوٹے دیہی علاقوں میں سرمایہ کاری کر سکتے ہیں یا ملک کے غیر استعمال شدہ، غیر موثر چھوٹے خطوں میں سرمایہ کاری کر سکتے ہیں جو خود سے شروع نہیں کر سکتے،" شہزادہ سلطان نے کہا۔ ، جو اپنے پانچ سالہ اسٹریٹجک منصوبے میں مصروف ہے جس سے کنگڈم آف سعودی عرب (KSA) کی سیاحت کی صنعت کو فروغ ملتا ہے۔ مزید برآں، شہزادہ سعودی عرب کے تاریخی دیہاتوں کی ترقی کے لیے بڑے پروگرام شروع کرنے پر توجہ مرکوز کیے ہوئے ہے۔ اس سال کمیشن نے مہمانوں کو راغب کرنے کے لیے ملک کے اطراف میں سرائے تیار کرنے کے خیال سے مطابقت رکھنے کے لیے پرانے شہروں کو بحال کرنے کے عمل کا آغاز کیا۔

تو ، کیا سعودی عرب ممکنہ طور پر دبئی کو پکڑ سکتا ہے یا آگے نکل سکتا ہے؟

ایڈونڈ برٹن ، صدر اور منیجنگ ڈائریکٹر ، یو ایس سعودی عرب بزنس کونسل (یو ایس - سبک) نے مین ہیٹن میں سٹیسی اسکاپ کی پہلی کانفرنس کے دوران کہا۔ تاہم ، جہاں تک مارکیٹ میں اعلی لیکویڈیٹی ہے سعودی بے مثال ہے۔ انہوں نے کہا کہ یہ انتہائی شرم کی بات ہے کہ امریکہ میں بہت سے لوگوں نے اس بات کو نظرانداز کیا کہ سعودی عرب میں کیا ہوتا ہے جس کی جی ڈی پی متحدہ عرب امارات کے 400 بلین ڈالر کے مقابلے میں 200 ارب ڈالر سے زیادہ ہے۔ سعودی عرب نے 267 میں 2007 ارب ڈالر کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ مالیت کا فخر کیا ہے ، آئندہ پانچ سالوں میں ساڑھے 4.5 ملین ہاؤسنگ یونٹس کی ضرورت ہوگی۔ برٹن نے کہا کہ 2012 میں ، موجودہ 347 بلین ڈالر کی سرمایہ کاری کے مواقع 1.3 کھرب ڈالر ہو جائیں گے ، "برٹن نے کہا کہ مملکت سعودی عرب کی خلیج کا معاشی عضو بن جانے کا احساس دلاتے ہوئے ، رہائشی اور تجارتی پہلوؤں کو مضبوطی سے دیکھ رہے ہیں۔ نوجوانوں کی بڑی آبادی کی وجہ سے مارکیٹ۔ 70 فیصد جن کی عمر 30 سال سے کم ہے۔

والٹر کلینشسمٹ ، آر 2 ای کنسلٹنٹس کے بانی اور صدر نے کہا کہ کے ایس اے 70 کی دہائی کے اوائل میں انہیں کینیڈا کی یاد دلاتا ہے۔ ایک بڑی منڈی اور نوجوانوں کی ایک بہت بڑی آبادی کے ساتھ ، یہاں بہت سارے مواقع موجود ہیں ، بنیادی طور پر شاپنگ سینٹر کے بازاروں میں۔ سعودی عرب دوسرے ممالک کے مقابلے میں کچھ بھی نہیں ہے۔ انہوں نے کہا کہ اخراجات کی طاقت بہت زیادہ ہے۔

سعودی عرب میں سیاحت کی صلاحیت بڑھ رہی ہے۔ Kleinschmit نے مزید کہا کہ مذہبی سیاحوں یا زائرین کو خریداری کے لیے اپنے ویزا میں تین ماہ کی توسیع کی اجازت دینے کے لیے ویزا قوانین میں تبدیلی کی گئی ہے۔

سعودی کی فی کس آمدنی $60,000 ہے جس میں $15 کی بڑھتی ہوئی آمدنی کا GDP میں حصہ ہے۔ گزشتہ سال افراط زر کی شرح میں 394 فیصد سے 18.1 فیصد تک 2007 فیصد اضافے کے باوجود 2 میں کل براہ راست غیر ملکی سرمایہ کاری 9 بلین ڈالر تک پہنچ گئی۔ سعودی کے چھ اقتصادی شہروں سے KSA کے جی ڈی پی میں 11 بلین ڈالر کا اضافہ ہونے کا تخمینہ لگایا گیا ہے۔ صحرا میں پھیلے ہوئے، 151 مربع کلومیٹر یا 567 میل کا ہر شہر سات مالیاتی اضلاع کو جنم دیتا ہے جس سے $2191 بلین کی سرمایہ کاری کے مواقع پیدا ہوتے ہیں۔ دس صنعتی زون پہلے ہی کھلے ہیں، پانچ پائپ لائن میں ہیں۔ سعودی عرب کی بڑھتی ہوئی آبادی کے لیے، رئیل اسٹیٹ اور مستقبل میں ہونے والی پیش رفت کے لیے ضروری مرکز ریاض، جدہ، مکہ اور مدینہ اور مشرقی صوبہ ہوں گے۔

اسٹیفن ایٹکنسن، سی ای او، عربین ریئل اسٹیٹ انویسٹمنٹ ٹرسٹ نے کہا کہ اصل موقع سعودی عرب میں ہے۔ "اس کی آبادی تقریباً آسٹریلیا کے برابر ہے۔ نیز آسٹریلیا کی زمینی مقدار اور خصوصیات (لوگ شہر کے مرکز میں نہیں رہ سکتے)۔ اٹکنسن نے کہا کہ ریاض میں آج کل دس لاکھ مکانات کا تین چوتھائی حصہ ہے، جو سالانہ صرف 24,000 پیدا کرتا ہے۔ ہوائی اڈوں اور بندرگاہوں کے ارد گرد پارکوں کے لیے کوئی رسد نہیں، کوئی تقسیمی مراکز نہیں، کوئی کورئیر سروس سینٹر نہیں ہیں۔ بادشاہی مواقع کی سرزمین ہے۔

انفراسٹرکچر کی ضروریات اتنی اہم ہیں کہ حال ہی میں تقریبا$ 1.5 بلین ڈالر کے فنڈز رکھے گئے تھے۔ اٹکینسن نے مزید کہا ، شرعی تعمیل فنڈز آئندہ سال پہلی سہ ماہی کے لئے-500-700 M equ ایکویٹی کے خطے میں رکھے گئے ہیں ، بغیر کسی قیمت کے۔

سعودی حقیقی منڈی ہے۔ دبئی کا زیادہ تر سرمایہ درحقیقت سعودی سے آیا، ابو چودھری، پارٹنر اور سی او او، ایمرجنگ مارکیٹس پارٹنرشپ مڈل ایسٹ نے انکشاف کیا۔ "سعودی ایک حقیقی معیشت ہے۔ اس میں زراعت ہے۔ اس کی صنعتی معیشت ہے۔ لیکن پبلک پرائیویٹ پارٹنرشپ اور معیشت کی تعمیر سے کیا حاصل کیا جا سکتا ہے، اس لحاظ سے دبئی کا تجربہ دوسروں کے لیے ایک شاندار رہا ہے، "انہوں نے مزید کہا کہ سعودی کی قدرتی مقامی مانگ ہے۔

اس کے علاوہ ، سعودی میں ، خوردہ جگہ کی 25 فیصد صلاحیت موجود ہے۔ جدید دفاتر کی بڑی کمی ، انفراسٹرکچر کی اس حقیقت کا ثبوت ہے کہ ریاض میں ساڑھے چار لاکھ افراد کے لئے صرف دو ہی آفس ٹاور موجود ہیں جو مہینوں میں نہیں ، ہفتوں میں طلب کی طلب کو بڑھائیں گے۔

اس کے علاوہ تیل ، کان کنی ، دیگر برآمدی مصنوعات ، متعدد صنعتی زون وغیرہ کے بے حساب گڈھوں کو چھوڑ کر ، سعودی نہ صرف باقی دنیا میں بھی بہت سی دوسری پیداواروں کے لئے ایک روٹی باسکٹ ہے۔ کلینشمیٹ نے کہا کہ جہاں سعودی اب گندم برآمد کررہے ہیں ، سعودی بھی آج پانی کا استعمال کرتے ہیں (جو تیل سے کہیں زیادہ قیمتی ہے)۔

"لیکن سعودی کبھی دبئی نہیں بن پائے گا کیونکہ اس میں مذہبی چیز یہ ہے۔ تاہم ، یہ سعودی عرب کو اپنی آبادی ، قدرتی عمل ، تقسیم پر واپسی ، رہائش اور دفتر کی جگہ پر پورا نہیں اترتا۔ اس کا ہمیشہ موروثی مطالبہ ہوگا۔

تاہم ، یاد رکھیں اگر کوئی سعودی میں کاروبار کرنا ہے تو ، کسی کو اسلامی پس منظر کو کاروبار سے الگ نہیں کرنا چاہئے۔ برٹن نے کہا کہ اسلام ہر وہ چیز کا حصہ اور حص isہ ہے جو گذشتہ برسوں میں جاری ہے جو دسمبر 2005 میں ڈبلیو ٹی او میں شامل ہونے تک پہنچا ہے۔

آج کا جدید مشرق وسطیٰ سب سے بڑا شہر اپنی دہلیز پر تیار ہوتا ہوا دیکھ رہا ہے۔ "واقعی ، انہیں دبئی کا تجربہ ہے جس کی وہ نقل کرسکتے ہیں۔ اگر امریکی تیزی سے آگے نہیں بڑھتے ہیں تو وہ ٹرین سے محروم ہوجائیں گے۔

مشرق وسطیٰ زیادہ مغربی ہے۔ یہ امریکہ سے زیادہ امریکی ہے۔ جب میں ریاض میں شاپنگ سینٹرز میں چہل قدمی کرتا ہوں، تو وہاں آپ کو میامی کے بال ہاربر سے کہیں زیادہ، اچھی طرح سے قائم امریکی برانڈز نظر آتے ہیں۔ ان کے پاس مغربی خواہشات، صارفی اقدار ہیں، حالانکہ صارفین کے مذہبی، اخلاقی اور اخلاقی قدر کے فرق ہیں جو کہ نمبر ایک کو بیان کرتے ہیں، اقتصادی ڈرائیوروں کی بنیاد سب کے لیے مشترک ہے۔

"اب تک، سعودی حکومت برائے سرمایہ کاری اتھارٹی کو عالمی بینک/آئی ایف سی نے کاروبار کرنے کے لیے 23ویں سب سے آسان کے طور پر درجہ دیا ہے، اس کے مقابلے میں متحدہ عرب امارات جو 68 میں 2007ویں نمبر پر تھا۔ میں کاروبار کریں،" کلینسمٹ نے مزید کہا، "اس سے خوفزدہ نہ ہوں۔ سی این این یا فاکس نیوز دیکھنا بند کریں۔ وہاں جاؤ اور خود ہی دیکھو۔"