غیر معمولی چیلنجوں کے باوجود افریقی ہوٹل کی پائپ لائن مستحکم ہے

افریقی مہمان نوازی کی سرمایہ کاری کے ماہرین ، وین ٹروٹون نے جولائی کے اوائل میں منعقدہ پہلے 'ورچوئل ہوٹل کلب' میں انوکھی بصیرت کا تبادلہ کیا ، جو مہمان نوازی کے صنعت کے اسٹیک ہولڈروں کے لئے ایک متحرک اور غیر رسمی پین افریقی پلیٹ فارم ہے جو بحران کے اس وقت صنعت کے اندر آگے بڑھنے کا راستہ ہے۔

اعداد و شمار کو ایک سروے سے جمع کیا گیا تھا جس میں افریقی ہوٹل کی جگہ میں سرگرم 14 علاقائی اور بین الاقوامی آپریٹرز شامل تھے (41 ہوٹل کے برانڈز اور اس وقت 219 پروجیکٹس زیربحث ہیں)۔ ان میں ہلٹن ورلڈ وائیڈ ، میریٹ انٹرنیشنل ، ریڈیسن ہوٹل گروپ اور ایکور ہوٹلوں کی پسند شامل تھی۔

ٹورٹن کے مطابق ، جب کہ افریقی مہمان نوازی کی صنعت کو عالمی وبائی حالت کی روشنی میں غیرمعمولی چیلنجز اور رکاوٹوں کا سامنا ہے ، انہوں نے بتایا کہ براعظم کے آپریٹرز کے مطابق ، ہوٹل کے مالکان کی اکثریت (57٪) میں ترقیاتی جذبات پر امید ہیں۔

انہوں نے کہا ، "بندشوں اور کارکردگی میں نمایاں کمی کے باوجود ، سب صحارا خطے کے لئے طویل مدتی سرمایہ کاری کے بنیادی اصول مثبت ہیں ، اس کے باوجود اس وقت اس شعبے پر اثر انداز ہونے والے اہم مختصر سے درمیانی مدت کے چیلنجوں کے باوجود ،"۔

انہوں نے کہا ، "فی الحال سب صحارا افریقی پائپ لائن میں کل 219 ہوٹل منصوبوں میں سے ان منصوبوں میں سے ایک بہت بڑا تناسب (68٪) منصوبہ بندی کے مطابق آگے بڑھا رہا ہے ، جس میں فی الحال محدود مدت کے لئے محض 18 فیصد انعقاد ہے ، اور 13٪ غیر یقینی مدت کے لئے ہولڈ ہیں۔" .،

"ہوٹلوں کے مالکان میں تشویش ، ظاہر ہے ، اب بھی ظاہر ہے اور ، متعدد لوگوں کے لئے ، 'انتظار اور دیکھو' کے نقطہ نظر کا تعلق مختلف بازاروں میں سفری پابندی لفٹوں کے ارد گرد غیر یقینی صورتحال ، مہمانوں کا اعتماد بحال کرنے کا طریقہ اور کوویڈ 19 کے اثرات جیسے عوامل سے ہے۔ ہوٹل کی قیمتوں پر تاہم ، بہت سارے مالکان کے ذریعہ ظاہر کردہ امید کا تعلق عام طور پر اس شعبے کی تفہیم اور طویل مدتی نقطہ نظر کو اپنانے سے ہے۔

موجودہ ماحول کے باوجود ، بہت سے ممالک میں تعمیر سے وابستہ کاروباری اداروں نے تھرڈن کے تبصرے پر تبصرہ کرنے کے بعد لاک ڈاؤن میں آسانی کے بعد جلد از جلد ترقیاتی سرگرمیاں دوبارہ شروع کردیں۔

انہوں نے کہا ، "حوصلہ افزا طور پر ، اس کے نتیجے میں 21 منصوبے (2946 افریقی ممالک میں 15 ہوٹلوں کے کمروں کی نمائندگی کرتے ہوئے) 2020 میں اب بھی کھلنے کی امید ہے ، 52٪ منصوبوں میں 3 سے 6 ماہ کی قلیل مدتی تاخیر کی توقع ہے۔"

انہوں نے کہا ، "ان منصوبوں پر عام طور پر طویل مدتی تاخیر دیکھنے میں آرہی ہے جو ترقی کے پہلے (یا منصوبہ بندی) کے مراحل میں تھے۔ "ان تاخیروں کو عام طور پر اس یقینی صورتحال سے دوچار کیا جاسکتا ہے کہ سفر کے لاک ڈاؤن کتنے عرصے تک جاری رہے گا۔ تاہم ، زیرتعمیر 30٪ منصوبے کوویڈ 19 کی توقع نہیں کرتے کہ ان کی جاری ترقی میں کوئی تاخیر ہوگی۔

مجموعی طور پر سب صحارا افریقہ ڈویلپمنٹ پائپ لائن میں ، 219 مارکیٹوں میں 33 برانڈڈ ہوٹلوں (698 38 ہوٹل کے کمروں کی نمائندگی) موجود ہیں۔

مشرقی افریقہ ایک مضبوط ترین پائپ لائن کے ساتھ خطہ بنی ہوئی ہے ، اس کے بعد مغربی اور اس کے بعد جنوبی افریقہ ہے۔ پائپ لائن میں اس وقت مشرقی افریقہ کے 88 برانڈڈ ہوٹلوں ، مغربی افریقہ میں 84 برانڈڈ ہوٹلوں اور جنوبی افریقہ کے 47 ہوٹل ہیں۔

21 میں جن 2020 ہوٹلوں کے دروازے کھلنے کا امکان ہے ان میں مشرقی افریقہ (کل سپلائی کا 40٪) جہازوں میں 1,134،22 کمرے آتے نظر آئیں گے ، جس میں چوٹی کے شہروں میں عنتانانارو (20٪) ، دارالسلام (20٪) اور ادیس ابابا شامل ہیں۔ XNUMX٪)۔

مغربی افریقہ (کل سپلائی کا 47٪) 719 میں ایکرا (2020٪) ، بامکو (28٪) اور کیپ وردے (28٪) سمیت بڑے شہروں میں داخل ہونے کے لئے 24 کمرے دیکھتا ہے۔

جنوبی افریقہ (کل ترقیاتی پائپ لائن کا 23٪) 963 میں داخل ہونے کا منصوبہ بنا ہوا 2020 کمرے دیکھتا ہے ، جس میں جنوبی افریقہ - جوہانسبرگ (71٪) اور ڈربن (21٪) سرگرمیاں ہیں اور اس کے بعد زیمبیا بھی ہے۔

چونکہ متعدد معیشتیں آہستہ آہستہ کھلنا شروع کرتی ہیں ، اسی طرح بہت سارے مہمان نوازی کے کاروبار بھی باقی رہ گئے ہیں ، جو مثبت رہ چکے ہیں ، صنعت کے لئے پرعزم ہیں اور موجودہ مشکلات پر قابو پانے کے لئے ضروری عزم کا مظاہرہ کررہے ہیں۔

دباؤ ڈالنے والے معاشی ماحول اور سخت فیصلوں کے باوجود ، بہت سے ہوٹل آپریٹرز لاک ڈاؤن کے دورانیے میں کامیابی کے ساتھ مالکان کے ساتھ معاہدے پر دستخط کرنے میں کامیاب رہے ہیں۔ مارچ - جون کے عرصہ تک ، 15 ممالک میں 7 آپریٹرز کے ذریعہ کل 8 نئے ہوٹل سودے ختم ہوئے۔

تاثرات سے پتہ چلتا ہے کہ یہ معاہدے کوویڈ بحران سے قبل انجام پانے کے قریب تھے ، مالکان منصوبوں کے ساتھ جاری رہنے کے لئے سخت جذبات کا اظہار کرتے ہیں۔ آپریٹرز کی مزید رائے سے ظاہر ہوتا ہے کہ ان سودوں پر عام طور پر ابتدائی افریقی شہروں جیسے عابدجان ، ایکرا ، لاگوس اور ڈربن میں بھی دستخط کیے گئے تھے جنھوں نے بحران سے قبل مضبوط اور متنوع مہمان نوازی کے بازاروں کو بڑھاوا دیا تھا۔ تھروٹن کا خیال ہے کہ ان مقامات پر ثانوی نوڈس کے مقابلے میں تیز شرح سے صحت یاب ہونے کا بھی امکان ہے۔

انہوں نے مزید کہا ، "منتخب آپریٹرز جنہوں نے بتایا کہ اس عرصے کے دوران کسی سودے پر دستخط نہیں ہوئے تھے انہوں نے اس بات کی نشاندہی کی کہ مواقع بدستور موجود ہیں اور نئی انکوائری اب بھی سامنے آ رہی ہے۔"

"متعدد مثالوں میں ، بڑے آپریٹرز کی رائے سے گرین فیلڈ ترقی کے بارے میں تبادلوں کی طرف ایک الگ تبدیلی کی نشاندہی ہوتی ہے ، جس کی تزئین و آرائش اور PIP کے اخراجات پر زیادہ لچکدار انداز اختیار کیا جاتا ہے۔"

"جب کہ لاک ڈاون نے بہت سارے مہمان نوازی کے کاروبار اور سرمایہ کاروں کو تعطل کا شکار بنا دیا ہے ، ہم نے پچھلے کچھ ہفتوں کے دوران ایک مثبت تبدیلی دیکھی ہے کیونکہ زیادہ سے زیادہ مہمان نوازی کے کاروبار دوبارہ سرگرمیاں شروع کر دیتے ہیں اور ہمیں مہمان نوازی کے مشورتی اسائنمنٹس کی انجام دہی میں ایک اہم پیشرفت نظر آنا شروع ہوجاتی ہے۔ ، "انہوں نے کہا۔

انہوں نے کہا ، "یہ سمجھنا مناسب ہے کہ ہوٹل مالکان اور سرمایہ کار ان کی سرمایہ کاری کی حکمت عملی کا اندازہ لگانے میں زیادہ محتاط انداز اپنائیں گے۔" "اضافی طور پر وہ مارکیٹیں جو گھریلو کاروباری سفر (اور پھر گھریلو فرصت) کے لحاظ سے مضبوط ترین ہیں انکی بازیابی کے لئے پہلے لوگوں میں شامل ہونا چاہئے۔ در حقیقت ، مقامی مارکیٹ پر توجہ مرکوز کرنے سے ہی 2000 کی دہائی کے آغاز میں ایشیا نے سارس وبا سے نجات پانے میں مدد ملی۔

"ان مالکان اور آپریٹرز کے لئے ، جن کو ہم درپیش ہیں ان بدلاؤ بازاروں کو سمجھنے کے لئے وقت نکال رہے ہیں ، اور نئی طلب کو بہتر بنانے کے ل willing تیار ہیں ، درمیانے درجے سے طویل مدتی نقطہ نظر اچھ remainsا ہے۔" "ایچ ٹی آئی مشاورت کے دوران ہم خطے میں سیاحت کی صلاحیت پر یقین رکھتے ہیں اور حکومتوں اور برانڈ مینیجرز کی طرف سے مزید تعاون کی بھرپور حوصلہ افزائی کرتے ہیں تاکہ مالکان مزید نقصانات کو کم کرنے اور بحالی کی حمایت کریں۔"

"موجودہ چیلنجوں اور مجموعی غیر یقینی صورتحال کے باوجود جو ہم سب کو پریشانی کا باعث ہے ، اس سے بہتر وقت آگے آئے گا اور سفر کا بازار بالآخر مضبوط اور مستحکم نمودار ہوگا۔ چونکہ حکومتیں آہستہ آہستہ سفری پابندیوں کو ختم کرتی ہیں اور معاشرے کو دوبارہ کھولنے کی تیاری کرتی ہیں ، آئندہ فاتح وہ لوگ ہیں جو مضبوط خطرہ تخفیف کے نقطہ نظر کی بنیاد پر مستقبل کی تعمیر کرتے ہیں اور لچک اور بدعت کا مظاہرہ کرتے ہیں۔

ماخذ: ایچ ٹی آئی کنسلٹنگ