بیرونی خلا سے نظر آنے والے ہوٹل/ریزورٹ اور رہائشی رئیل اسٹیٹ کی کامیابی کے ساتھ ساتھ ایٹ ونڈر آف دی ورلڈ کے طور پر شہرت کا دعویٰ دبئی میں اس کے ڈویلپرز کو زیادہ دیر تک لطف اندوز نہیں ہو سکتا۔ یہ دیوہیکل ہتھیلی گرنے ہی والی ہے۔
نخیل، دبئی میں انسانی ساختہ جزیروں کی بڑی کالونی کے لیے مشہور دنیا کے سب سے بڑے اور مصروف ترین پراپرٹی ڈویلپرز میں سے ایک، ایسے آثار دکھا رہا ہے کہ مستقبل میں ترقی رک سکتی ہے۔ پام جزائر کی ترقی شاید اب دبئی اور دیگر امارات کے ساحلوں پر آنے والی معاشی خرابی کی وجہ سے رک گئی ہے۔
نخیل کے سی ای او کرس او ڈونیل نے کہا کہ نخیل کے پاس موجودہ پروجیکٹس کے لیے کافی فنڈز ہیں لیکن اس کے پاس نئی پیش رفت شروع کرنے کا کوئی منصوبہ نہیں ہے کیونکہ فروخت میں کمی آ رہی ہے۔ اس کا مطلب یہ ہوگا کہ نخیل کا موجودہ پورٹ فولیو بشمول پام ٹریلوجی، دی واٹر فرنٹ اور دی ورلڈ، جن میں سے ہر ایک پر فخر کرنے والے آئیکنک اور ریڈیکل ڈیزائنز ہیں - بالترتیب، پام کے درخت کا قومی نشان، حیرت انگیز جزیرہ نما اور 300 جزائر کا جھرمٹ جو دنیا کا نقشہ بناتا ہے - دوبارہ حاصل کی گئی زمین پر بنایا گیا ہے۔ ہو سکتا ہے کہ اب مکمل تکمیل نہ ہو۔ O'Donnell نے کہا کہ نخیل نے گزشتہ چند مہینوں میں کوئی فروخت نہیں کی ہے اور فرم کا پہلا سکوک، جس کی مالیت تقریباً 3.6 بلین ڈالر ہے نومبر 2009 میں تجدید کے لیے سامنے آئے گی۔
بدقسمتی سے، تعمیر کے دوران غلط طریقے سے استعمال کیے گئے بھاری فنڈز نے تعمیر کے اختتام میں حصہ ڈالا ہو گا۔ اپریل کے شروع میں، خلیج ٹائمز نے رپورٹ کیا تھا کہ نخیل دبئی کی امارات میں مبینہ بدعنوانی کے خلاف کریک ڈاؤن کے مرکز میں تھا۔ اس کے سی ای او کی قیادت میں ایک ہائی پروفائل سیلز ٹیم، دبئی کی 300 بلین ڈالر کی پراپرٹی بوم کے لیے سرمایہ کاروں کو راغب کرنے کے لیے امریکہ جانے سے چند دن قبل دو افراد کو رشوت ستانی کے شبہ میں گرفتار کیا گیا تھا۔
نخیل کی مکمل ترقی سے دبئی کی ساحلی پٹی میں مزید 1000 کلومیٹر کا اضافہ ہو جائے گا۔ 2010 تک جب کہ مجموعی طور پر پراجیکٹ کا پھیلاؤ دو ارب مربع فٹ سے تجاوز کر جائے گا۔ زیر تکمیل بڑے منصوبے فی الحال 60 بلین ڈالر سے زائد مالیت کے ہیں۔
نخیل نے اپنے 12.3 بلین ڈالر کے مصنوعی پام کی شکل والے جزیرے پر کنڈومینیم فروخت کرنے کے لیے امریکی پراپرٹی میگنیٹ ڈونلڈ ٹرمپ کے ساتھ بھی مل کر کام کیا۔ دبئی میں 30 بلین ڈالر سے زیادہ کی رئیل اسٹیٹ کے ڈویلپر ٹرمپ اور نخیل نے اکتوبر 2005 میں ٹرمپ کا انٹرنیشنل ہوٹل اور ٹاور بنانے کے معاہدے پر دستخط کیے تھے۔ دونوں کمپنیوں نے US mogul کے 600 یونٹ کونڈو ہوٹل سمیت آٹھ ہوٹلوں اور ریزورٹس کے پورٹ فولیو میں پھیلے ہوئے $800 ملین کی ترقی میں خاطر خواہ سرمایہ کاری کی ہے۔ ٹرمپ کا ٹاور نخیل میں ابتدائی ترقی اور مشرق وسطیٰ میں ٹرمپ آرگنائزیشن کا خصوصی مشترکہ منصوبہ ہے۔
مزید برآں، نخیل کے ساتھ ٹرمپ آرگنائزیشن کے معاہدے میں مشرق وسطی کے خطے کے 19 ممالک اور 17 بڑے برانڈز کے لیے خصوصی حقوق شامل تھے۔ ٹرمپ کے ڈیزائنرز اور معمار معیار کے معیار کے لیے عمارت کے ڈیزائن اور اندرونی تکمیل پر نخیل کے ساتھ مل کر کام کرتے ہیں۔ ٹرمپ آرگنائزیشن نے نخیل پراجیکٹس میں براہ راست کافی رقم کی سرمایہ کاری کی ہے، اور ہر ایک رئیل اسٹیٹ کی ترقی کے لیے عملے کی فروخت، مارکیٹنگ اور انتظامی ذمہ داریاں شامل ہیں جس میں یو اے ای میں ٹرمپ ٹچ دربان خدمات متعارف کرانا شامل ہے۔ پام ٹرمپ انٹرنیشنل ہوٹل اور ٹاور کی فروخت 2005 کے آخر میں عروج پر امارات میں سنگ بنیاد کی تقریب کے ساتھ شروع ہوئی۔
تاہم، نہ ہی ڈونلڈ ٹرمپ اور نہ ہی ٹرمپ جونیئر اس سال نیویارک میں NYU ہاسپیٹلٹی کانفرنس اور CityScape شو میں اپنی بات چیت کے دوران دبئی میں امکانات کے بارے میں پرجوش نظر آئے۔ ہو سکتا ہے دور اندیشی نے اس رئیل اسٹیٹ رائلٹی کو سٹی آف گولڈ میں ان کی دلچسپی پر اپنی گرفت ڈھیلی کر دی ہو جس کا ثبوت کمزور لہجے سے ہوتا ہے۔
حال ہی میں، O'Donnell نے رائٹرز کے ساتھ اعتراف کیا کہ نخیل کمپنی کی فروخت پر بات چیت میں نہیں تھا اور یہ کہ فرم کے لیے پبلک لسٹنگ اب بھی ایک آپشن ہے، لیکن کوئی ٹائم فریم نہیں تھا۔ انہوں نے کہا کہ فرم کی جانب سے اپنی افرادی قوت کو 15 فیصد تک کم کرنے کے منصوبوں کا اعلان کرنے کے بعد انہیں مزید کوئی برطرفی نظر نہیں آئی۔ نخیل میں تقریباً 2000 افرادی قوت کام کرتی ہے۔ اگر پراجیکٹس چھوڑ دیے جاتے ہیں تو ان کی درآمد شدہ لیبر کو گھر بھیج دیا جائے گا۔
نخیل کا خواب بادشاہی تھا۔ کام، mammoth. کمپنی کی سب سے باوقار تخلیقات پام ٹریلوجی ہیں، جس میں پام جیبل علی پائپ لائن میں ہے، توقع ہے کہ ایک لگژری سیاحت اور خوردہ سرمایہ ہوگا۔ اس منزل پر عالمی معیار کے ریزورٹس اور پانی کے گھر بنانے کا منصوبہ بنایا گیا تھا۔ پام جمیرہ، جو 2006 میں بنایا گیا تھا، کو خوردہ، رہائش اور تفریح کے لیے گرم بستر کے طور پر تیار کیا جا رہا ہے اور مشہور گولڈن مائل پام کی ڈیلکس ہوٹل کی پٹی ہے۔ آخر کار، سب سے زیادہ مہتواکانکشی اور بہت بڑا، پام ڈیرا نومبر 2004 میں شروع کیا گیا جس میں سرکاری اور نجی ساحل، ایک مرینا، شاپنگ مالز کے ساتھ 8000 ولاز اور دیگر انتہائی لگژری تاریخی مقامات ہیں۔
نخیل کے ڈرائنگ بورڈ پر تجارتی اور سیاحتی قدر کے ساتھ مزید 12 سائٹس ہیں۔ وہ واقعی ڈرائنگ بورڈ پر اچھے رہ سکتے ہیں۔
