ناقابل یقین ہندوستان کی مہم نے ملک کے لئے حالیہ دنوں میں سیاحت کے شعبے کو زبردست خوش کن موقع دیا ہے۔ مارکیٹنگ کی حکمت عملی نے ہندوستان کو حجم اور قیمت دونوں کے لحاظ سے بے مثال ترقی حاصل کرنے میں مدد فراہم کی ہے۔
ملک آنے والے غیر ملکی سیاحوں کی سالانہ نمو میں 15.86 فیصد اضافہ ہوا ہے جو 4.2 میں قریب 2007 ملین تھا جو 12.4 کے مقابلہ میں 2006 فیصد زیادہ ہے۔ سیاحت سے حاصل ہونے والی زرمبادلہ کی آمدنی میں مجموعی طور پر سالانہ شرح نمو 30.97 فیصد ریکارڈ کی گئی 2007 کے اعدادوشمار کے ساتھ یہ مدت 11.956 بلین ڈالر پر بند ہوئی جو 33.8 کے مقابلے میں 2006 فیصد تھی۔ گھریلو سیاحت میں اضافہ جاری ہے ، جو 461 میں 2006 ملین سے زیادہ سیاحوں کے دورے کے ساتھ حوصلہ افزائی کے رجحانات کو ظاہر کرتا ہے۔ 2010 تک دولت مشترکہ کھیلوں کا انعقاد ہونا تھا۔ نئی دہلی میں ، ہندوستان کو 10 ایم سیاحوں کی میزبانی کی توقع ہے۔
سب کچھ کامل لگتا ہے۔ مسئلہ: کمروں کی کمی۔
ایشیا میں ہوٹل کے کمروں کی سب سے بڑی کمی اور کم سے کم شرح کے ساتھ ، ہندوستان نئے ہوٹلوں کے لئے پرکشش تجویز پیش کرتا ہے۔ پورے ملک میں ، متعدد گھریلو اور عالمی کھلاڑی 100,000 کے لئے منصوبہ بند 2010،11 نئے کمروں کی ضرورت کی مانگ کی فراہمی کے لئے ہجرت کر رہے ہیں ، جن میں صرف 732،XNUMX ممبئی ہی ہیں۔
2010 کے اوائل تک ، ہندوستان جی ڈی پی کی نمو میں چین کو پیچھے چھوڑ جائے گا جس کی توقع آج کی 14 فیصد سالانہ (400 ملین درمیانی طبقے کی آبادی) سے زیادہ ہوگی ، جس میں صنعتی اور بنیادی ڈھانچے کی سالانہ ترقی 9-10 فیصد ہے۔ آکسس انویسٹمنٹ کے چیئرمین اور منیجنگ ڈائریکٹر ، سرجیت بھلا نے کہا ، پانچ سالوں میں ، ہندوستان 9 فیصد سے زیادہ کی سرمایہ کاری کی شرح ، 12 فیصد سے زیادہ کی بچت اور جی ڈی پی کی شرح نمو 27 فیصد تک مقابلہ کرے گا۔
ایم آئی ٹی میں سلوان اسکول آف مینجمنٹ کے پروفیسر یاشینگ ہوانگ نے کہا کہ برسوں سے ، ہندوستان نے ترقی کی شرح خوفناک ہونے کے بارے میں بھیڑ معافی کے ساتھ جمہوریت کا دفاع کیا ہے۔ انہوں نے کہا کہ ہندوستان کی طرح بڑی اور متنوع جمہوریت پر حکومت کرنے کے لئے کم شرح نمو ایک قابل قبول قیمت ہے۔ اب معافی مانگنے کی ضرورت نہیں ہے۔ ہندوستان نے ترقی کی بدنام زمانہ 'ہندو شرح' ختم کردی ہے اور اس نے 'اقتصادی مشرقی ایشین شرح' سالانہ 8-9 فیصد کی رفتار سے بڑھتی ہوئی اپنی اقتصادی ٹیک آف شروع کردی ہے - گہرائی اور وسعت کے لحاظ سے بھی۔
“لیکن ہندوستان میں بدعنوانی میں کوئی کمی نہیں ہے۔ تمام پیشرفت کا منفی پہلو - بیوروکریٹس کی طاقت بھی کم ہوگئی ہے۔ ہمارے پاس بدعنوانی ہے لیکن ایک موثر قسم کی ، "بھلا نے کہا کہ ان کا موازنہ روس ، ویتنام اور چین میں ناکارہ بدعنوانی سے ہے۔
مہاجن اینڈ ایبارا کے ساتھی ، ہومی ایبرا کے مطابق ، 2007 میں ، 130 ملین مربع فٹ سے زیادہ کی تعمیر ہوئی جبکہ 309 ملین مربع فٹ کی تعمیر کا کام ابھی باقی ہے۔ بنگلور کی برتری ممبئی ، چنئی ، پونے ، حیدرآباد اور کلکتہ کے بعد ہے۔ توقع ہے کہ تین سال کے عرصے میں اس میں اضافے کی شرح 40 فیصد ہوگی۔
ہندوستان اس وقت عالمی مارکیٹ کے دوسرے کھلاڑیوں کی طرح چکروں سے گزر رہا ہے۔ ابھیجیت بیج داس ، منیجنگ ڈائریکٹر ، ہندوستان ، مولنارو کوگر نے کہا ، "توانائی اور ایندھن کی قیمتیں زیادہ ہیں۔ ہندوستان میں کریڈٹ مارکیٹ سخت ہیں۔ تھوک کی قیمتوں اور بڑھتی ہوئی قیمتوں میں افراط زر کی قیمت درد ہے۔ ہوٹل کے منصوبوں کے لئے غیر ملکی قرضوں میں پابندیاں ہیں۔ بی پی اوز یا کاروباری عمل آؤٹ سورسنگ کی طلب میں زبردست کمی ہے۔ بری خبر کے باوجود ، ہمارے پاس مارکیٹ میں سب سے زیادہ ADRs ممبئی اور دہلی کے ساتھ سرفہرست ہیں۔ تاہم ، ہمارے پاس سی آر ڈی میں سب سے کم دستیاب کمرے اور بہت کم نئی سپلائی ہے ، "داس نے مزید کہا کہ سب سے اہم بحران اور عالمی معاشی سست روی نے ملک کو نہیں چھوڑا ہے۔ متوقع کچھ مارکیٹوں میں درمیانی مدتی حد سے زیادہ رسیدی بھی موجود ہے جبکہ مزدوری کی کمی کا فائدہ ہوٹل کے آپریٹرز پر بھی پڑ سکتا ہے۔
تاہم داس اہم مارکیٹوں میں صحت مند اصلاح کے منتظر ہیں ، کلیدی منڈیوں میں اراضی میں اضافہ نرم ہوگا۔ لین دین میں نمایاں اضافے کی توقع کی جاتی ہے لیکن آہستہ نمو سے خام مال کی قیمتوں میں اضافے میں کمی آسکتی ہے۔ “بہت سارے مواقع موجود ہیں جن میں درجے 2 میں درمیانے درجے کے اثاثوں کی ترقی ، بشمول ترقی کی مالی اعانت ہے۔ تاہم ، بدعنوانی ابھی بھی قابو سے باہر ہے اور ایشیاء میں دوسروں کی حالت بہتر ہے۔
شاید ہندوستان میں تمام ترقی عروج پر ہے۔ انہوں نے کہا کہ سپر لگژری ہوٹلوں کی بھوک بڑھ رہی ہے۔ بھارت میں نام نہاد رولس راائس اعلی طبقے کی سوسائٹی کی شرح 6 فیصد بڑھ رہی ہے۔ ایک بڑھتی ہوئی مڈل کلاس ہے۔ ہندوستان میں انتہائی دولت مند طبقہ عروج پر ہے۔ اس طرح مہنگائی تشویش کا باعث ہے جب مارکیٹ میں صحت مند اصلاح کی کمی کی جاتی ہے۔ اس کے بعد کیا ہے؟" داس نے پوچھا۔
ہندوستان میں براہ راست غیر ملکی سرمایہ کاری 4.5 بلین ڈالر سے تجاوز کر گئی ہے۔ وجے ٹھاکر، Horwath HTL، ہوٹل کے شعبے میں تاجروں کو دوڑتے ہوئے دیکھ رہے ہیں۔ انہوں نے کہا کہ ہندوستان میں ہر تاجر کے پاس مہمان نوازی کا اثاثہ ہونا ضروری ہے۔ ریئل اسٹیٹ کا ہر ٹریک ہوٹل کے شعبے میں ہونے کی ضرورت ہے جب کہ قیمتیں $150-$180 ہیں اور قبضے سال کے دوران 65-70 فیصد صحت مند ہیں۔
کمرے ایک بڑی بات ہے۔ تھاکر نے مزید کہا ، "لیکن قبضے کی شرحیں کم ہوجائیں گی۔ 8 بڑے شہروں میں مجموعی رقم کم ہے۔ ممبئی اور دہلی میں صرف 14,000،5 کمرے ہیں۔ وہاں تیزی سے بڑھتی ہوئی طلب اور پیشے موجودہ انوینٹریس فراہم نہیں کرسکتی ہیں۔ بدقسمتی سے ، XNUMX اسٹار لگژری شعبے میں حراستی ہے ، "انہوں نے اس کا الزام عائد کرتے ہوئے کہا ، درمیانی قیمت والے ہوٹلوں کے ساتھ ناقص معیار اور مستقل مزاجی ، سپلائی بڑھانے کا بین الاقوامی زنجیروں کا دباؤ ، تفریحی منڈی میں کاروباری سفر کی اہمیت سست روی کے ساتھ بڑھ رہی ہے۔
ٹھاکر کے مطابق، بلند شرحوں کی وجہ سے بنگلور میں قبضے میں کمی آئی ہے۔ یہ اگلے 10 سالوں میں مزید اصلاح کے لیے مقرر ہے۔ حیدرآباد 2008 میں اصلاح میں کمی دیکھے گا۔ "بنگلور، پونے اور حیدرآباد کافی حد تک متاثر ہوں گے۔ فائیو سٹار ہوٹل متاثر ہوں گے لیکن مانگ میں اضافے سے نمٹنے کے لیے اصلاح ضروری ہو گی۔ ہم قبضے کی شرح میں تیزی سے اصلاح کا مشاہدہ کریں گے،" انہوں نے مزید کہا، "رئیل اسٹیٹ ڈویلپرز کا راستہ بدل جائے گا اور ہو سکتا ہے کہ ہوٹل کے کچھ پراجیکٹس چھوڑ دیں۔"
الٹا ، 3-4 اسٹار زمرے اور بجٹ طبقات میں بڑے مواقع میسر آئیں گے۔ زیادہ زمین کے اخراجات کا مطلب یہ نہیں ہے کہ صرف 5 اسٹار ہوٹل ہی زندہ رہیں گے۔ کم ستارے قابل عمل ہیں۔ کم شرحیں مارکیٹ کو کمزور کردیں گی۔ “مارکیٹ کی پریشان حال صورتحال ہوگی۔ تیار رہو ، ”ہندوستان کے ماہرین نے متنبہ کیا۔ "کوئی ہلکا پھلکا لمحہ نہیں آئے گا۔"
