کیپیٹا لینڈ انوسٹمنٹ (CLI) انویسٹر ڈے 2022 ایونٹ میں، جو سنگاپور میں دو دن (13 - 14 اکتوبر 2022) پر منعقد ہوا، CLI کے مکمل ملکیتی رہائشی کاروباری یونٹ، Ascott Limited (Ascott) نے ایک پینل بحث میں اپنے کاروباری نقطہ نظر کا اشتراک کیا۔ : "سفر کی بازیابی اور اس سے آگے کی لہر پر سوار ہونا"۔ Ascott نے 200 سے زائد ادارہ جاتی سرمایہ کاروں، بینکرز اور مارکیٹ کے تجزیہ کاروں کے اس اجتماع میں اپنی رہائش کی سرمایہ کاری کے انتظام کی حکمت عملی بھی پیش کی۔
مسٹر کیون گوہ، سی ای او، سی ایل آئی لاجنگ اور دی اسکاٹ لمیٹڈ نے پینل ڈسکشن کے دوران اشتراک کیا: "2022 کی دوسری سہ ماہی سے شروع ہونے والی سفری پابندیوں کو تیزی سے اٹھانے کے ساتھ ساتھ رہائش کے شعبے کی بحالی میں تیزی آئی ہے۔ تیسری سہ ماہی کے اختتام پر، Ascott's فی دستیاب یونٹ کی آمدنی 2019 میں وبائی امراض سے پہلے کی سطح کے قریب تھی۔ ہم توقع کرتے ہیں کہ ہماری سروس شدہ رہائش گاہیں، جو مختصر اور طویل قیام کے دونوں صارفین کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے لچک رکھتی ہیں، تاکہ آمدنی کو مزید تقویت ملے۔ ابتدائی سفری رش کے علاوہ، مہمان نوازی کے شعبے کی ترقی ایک مثبت اور پائیدار رفتار پر ہے۔"
ایونٹ کے دوران، Ascott نے اثاثہ کی روشنی میں تیز رفتار نمو کے مرحلے میں داخل ہونے کے لیے کووڈ کے بعد کے سفر کی بحالی پر سوار ہوتے ہوئے، اپنے رہائش کے کاروبار کی حکمت عملی کا خاکہ پیش کیا۔
• ایک لچکدار اور مختلف ماڈل کو تقویت دینا۔ لاجنگ رئیل اسٹیٹ ویلیو چین میں ایک مربوط کھلاڑی کے طور پر، Ascott کا کاروباری ماڈل ترقی کے دو انجنوں سے چلتا ہے۔ سرمایہ کاری کے انتظام کے انجن کو لسٹڈ CapitaLand Ascott Trust (CLAS) اور اس کے پرائیویٹ فنڈز کے ذریعے لنگر انداز کیا جاتا ہے، جب کہ لاجنگ مینجمنٹ انجن اپنے پروڈکٹ برانڈز کے پورٹ فولیو میں کمرے کی اکائیوں کی ترقی کو طاقت دیتا ہے۔ اپنے مالکان کے نیٹ ورک کی ہم آہنگی، مضبوط مصنوعات کی برانڈنگ اور گہرائی سے مقامی مہارت کو بروئے کار لاتے ہوئے، Ascott فنڈز اور رہائش کے انتظام کی فیسوں کو پیمانے کے لیے اچھی پوزیشن میں ہے۔
• اثاثہ کی روشنی کی ترقی پر توجہ مرکوز کرنا۔ Ascott اثاثوں کی روشنی میں تیزی سے ترقی کا آغاز کر رہا ہے، اس کی 80% سے زیادہ جائیدادوں کے ساتھ فی الحال انتظامی اور فرنچائز کے معاہدوں کے تحت دستخط کیے گئے ہیں، جو کہ 39 میں 2011% سے زیادہ ہے۔ معاہدے کی طویل مدت، 10+10 سال کے لیے، ایک مستحکم بار بار چلنے میں مدد کرتی ہے۔ Ascott کے لئے آمدنی کا سلسلہ. اس سال کی پہلی ششماہی میں، Ascott نے 7,500 سے زیادہ نئے کمروں پر دستخط کیے اور 4,500 سے زیادہ کمرے کھولے۔ اوک ووڈ کے حصول کے ساتھ، اس نے 1% کی صحت مند خالص نمو[15] حاصل کی ہے۔
• اسٹریٹجک انضمام اور حصول کے ذریعے ترقی کو تیز کرنا۔ جولائی 2022 میں اسکاٹ کے اوک ووڈ کے تازہ ترین حصول نے گروپ کے پورٹ فولیو کو فوری فروغ دیا، جس نے 150,000 سے زیادہ شہروں میں تقریباً 900 جائیدادوں میں اپنی عالمی موجودگی کو 200 یونٹس سے زیادہ تک بڑھا دیا۔ اس حصول نے اسکاٹ کی پوزیشن کو دنیا کے تین اعلیٰ ترین توسیعی قیام کی خدمت والے رہائشی فراہم کنندگان میں سے ایک کے طور پر مستحکم کر دیا[2]۔ یہ سابقہ اسٹریٹجک سرمایہ کاری کے سلسلے کی پیروی کرتا ہے جس میں کویسٹ اپارٹمنٹ ہوٹلز کا حصول اور Synergy گلوبل ہاؤسنگ میں کافی سرمایہ کاری شامل ہے - دونوں 2017 میں۔ 2018 میں، Ascott نے TAUZIA ہوٹل مینجمنٹ (TAUZIA) حاصل کیا۔
• عالمی برانڈز کے پورٹ فولیو کو بڑھانا۔ مختصر اور طویل قیام کی دونوں ضروریات کا انتظام کرنے کے لیے اپنی صلاحیتوں کو بروئے کار لاتے ہوئے، گروپ نے قیام کے آپشنز کو آگے بڑھانا جاری رکھا ہے جو تمام جغرافیوں میں مانگ کی بنیاد پر لچکدار ہونے کی اجازت دیتے ہیں، کاروباری چوٹیوں اور گرتوں میں لچک کو یقینی بناتے ہیں۔ Ascott کے ڈوئل انجن بزنس ماڈل کی طاقت کے مطابق، lyf برانڈ کو اگلی نسل کے مسافروں کو اپیل کرنے کے لیے بنایا گیا تھا۔ برانڈ نے 2019 میں اپنے آغاز کے بعد سے کولیونگ اسپیس میں بہت زیادہ توجہ حاصل کی ہے۔ اب 21 lyf پراپرٹیز کے ساتھ اور 13 مزید ترقی کے مراحل میں ہیں، Ascott کو lyf کی مضبوط صلاحیت پر یقین ہے اور وہ 150 تک 2030 lyf پراپرٹیز پر دستخط کرنے کا ہدف رکھتا ہے۔
"Ascott کے پاس ایک لچکدار اور امتیازی کاروباری ماڈل ہے اور ہم رئیل اسٹیٹ ویلیو چین میں ایک مربوط لاجنگ پلیئر کے طور پر اپنی طاقت کو بڑھانا جاری رکھیں گے۔ ہمارے برانڈز کا پورٹ فولیو مختلف قسم کے مسافروں کو پورا کرتا ہے، مختصر قیام سے لے کر طویل مدتی مہمانوں تک اور ہماری حکمت عملی ان کی پوری قابل قدر صلاحیت کو کھولنے پر توجہ مرکوز کرنا ہے۔ 2017 سے 2021 تک، Covid کے باوجود، Ascott نے مسلسل پانچ سال ریکارڈ دستخط کیے ہیں۔ ہم 2022 میں بھی رفتار برقرار رکھے ہوئے ہیں۔ Ascott 160,000 تک عالمی سطح پر 2023 یونٹس کے اپنے ہدف کو حاصل کرنے کے راستے پر ہے۔ مسٹر گوہ نے مزید کہا۔
برانڈ360 حکمت عملی
Ascott کے برانڈز کا پورٹ فولیو رہائش کے مختلف اختیارات پر محیط ہے جس میں سروسڈ رہائش گاہیں اور اپارتھوٹلز، ہوٹلز اور کولیونگ تصورات شامل ہیں۔ جیسا کہ اس کا برانڈ پورٹ فولیو متحرک مہمان نوازی کے شعبے میں مسلسل ترقی کے لیے پھیل رہا ہے، اس نے اپنے برانڈ پورٹ فولیو کو تیز برانڈ کی کہانیوں اور ہر برانڈ کے لیے منفرد دستخطی تجربات اور پروگراموں کے تعارف کے ذریعے اپنے برانڈ پورٹ فولیو کو مضبوط کرنے کے لیے ایک گروپ گیر مشق کا آغاز کیا ہے۔
Citadines برانڈ ریفریش کی نقاب کشائی ستمبر 2022 میں کی گئی تھی۔ 'شہروں کی محبت کے لیے' کی ٹیگ لائن کے ساتھ، Citadines مسافروں کو سروسڈ رہائش گاہ اور ہوٹل کی لچک فراہم کرتا ہے۔ تازہ دم سومرسیٹ نومبر 2022 میں لانچ ہونے والا ہے اور یہ خاندانوں اور دوستوں کو ایک پائیدار، جامع اور ہم آہنگی والے ماحول میں اکٹھے ہونے کا جشن منانے کے بارے میں ہے۔ Ascott برانڈ اور The Crest Collection 2023 میں نئے برانڈ کے دستخط اور پروگرام بھی متعارف کرائیں گے۔
"رہائش کے ایک سرکردہ فراہم کنندہ کے طور پر، Ascott اپنے مہمانوں کے درمیان وفاداری پیدا کرنے، اگلی نسل کے مسافروں کو راغب کرنے کے لیے تجربات کو بڑھانے اور مالکان اور سرمایہ کاروں کو پائیدار قدر اور منافع فراہم کرنے کے لیے اپنے برانڈز کی تعمیر جاری رکھنے کے لیے پرعزم ہے۔ ہمارے برانڈز کے بارے میں جو کچھ منفرد ہے اسے لے کر اور صارفین کے تجربات کو بلند کرنے کے لیے اس کے ورثے اور ساکھ پر استوار کرنے سے ہمیں اپنی برانڈ ایکویٹی میں اضافہ کرنے اور ہمارے برانڈز کے اندر موجود خاطر خواہ صلاحیتوں کو کھولنے کا موقع ملے گا،" ٹین بی لینگ، اسکوٹ کے مینیجنگ ڈائریکٹر برائے برانڈ اور مارکیٹنگ نے کہا۔ .
محترمہ ٹین نے مزید کہا: "پوسٹ پینڈیمک، Ascott کا فلیکس ہائبرڈ ماڈل نہ صرف ہمیں ہوٹل کے کمروں اور سروسڈ رہائش گاہوں دونوں کا آپشن پیش کرنے کی اجازت دیتا ہے، بلکہ ہمیں ایسے مضبوط برانڈ پروگرامز ڈیزائن کرنے کے قابل بھی بناتا ہے جو ہمارے مہمانوں کی طرز زندگی کی مختلف ضروریات کو بہتر طریقے سے پورا کرتے ہیں۔ ، اور بہت زیادہ تلاش کرنے والے ثابت ہوئے ہیں۔ Ascott اس وجہ سے تبادلوں کے رجحان پر خوش ہے، کیونکہ ہم مزید اثاثوں کے کام میں آنے کی صلاحیت دیکھ رہے ہیں۔ ہماری Brand360 مشق میں، Citadines اور The Crest Collection جیسے برانڈز کو "تبادلوں کے موافق" بنانے کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے کیونکہ انہیں سوئچ کرنے کے لیے کم ساختی کام کی ضرورت ہوتی ہے۔
اوک ووڈ انٹیگریشن اور گروتھ
Ascott نے نئے حاصل کردہ Oakwood[3] برانڈ کو عالمی برانڈز کے اپنے متنوع پورٹ فولیو میں ضم کرنا شروع کر دیا ہے۔ Brand360 مشق سے ہم آہنگی حاصل کرنے پر ٹیپ کرتے ہوئے، Oakwood ایک برانڈ ریفریش سے گزرے گا، جس میں oakwood.com کی Discoverasr.com میں منتقلی شامل ہے۔
Ascott کے کاروبار اور تقسیم کے نیٹ ورک کی طاقت کو بروئے کار لاتے ہوئے، Oakwood پراپرٹیز زیادہ وسائل تک رسائی حاصل کریں گی اور نظام، چینلز اور ٹولز کے وسیع نیٹ ورک سے آمدنی میں اضافے، آپریشنل کارکردگی کو بہتر بنانے اور مہمانوں اور کاروباری شراکت داروں کی قدر بڑھانے کے لیے فائدہ اٹھائیں گی۔ جامع فرنٹ ٹو بیک اینڈ ٹیکنالوجی، بہتر ویب ڈیٹا اینالیٹکس اور (Ascott Star Rewards) کا حصہ بننے کے لیے ایک لائلٹی پروگرام کے ساتھ، Oakwood پراپرٹیز اپنے مہمانوں کی واضح اور واضح ترجیحات کی بنیاد پر تجربات کو اپنی مرضی کے مطابق بنانے کے قابل ہو گی۔
'بلیزر' مہمانوں کی بڑھتی ہوئی آبادی کو نشانہ بنانے کے لیے، تازہ دم Oakwood برانڈ تین برانڈ ستونوں پر توجہ مرکوز کرے گا - آرام، مہمان نوازی کا ہنر اور کنکشن۔ اس کے کچھ برانڈ دستخطوں میں کاروباری ضروریات کو پورا کرنے کے لیے مقصد کے لیے ڈیزائن کردہ ورک اسپیسز، کیوریٹڈ ڈائننگ پروگرامز شامل ہوں گے جو اپارٹمنٹ کے اندر گھر میں پکائے جانے والے کھانے کے لیے سہولت فراہم کرتے ہیں، کمیونٹی کی شمولیت کے اقدامات، اور مہمان نوازی کے ہنر میں ساتھیوں کو تیار کرنے کے پروگرام۔
