اس ہفتے کے سفری قانون کے آرٹیکل میں ہم ایئر بی این بی ، انکارپوریٹڈ ، سانٹا مونیکا کے شہر ، کیس N: 2: 16-cv-06645-ODW (اے ایف ایم) (14 جون ، 2018) کے معاملے کا جائزہ لیتے ہیں جس میں "مدعی HomeAway.com ، انکارپوریٹڈ اور ایئربنب ، انکارپوریشن ، کیلیفورنیا (سٹی) ، سانتا مونیکا ، سٹی آف سٹی کے ذریعہ منظور کردہ ایک آرڈیننس کو چیلنج کرنے کے لئے الگ الگ اقدامات کا آغاز کیا ، جس کی وجہ سے گھروں کے حص rentے کے کرایوں کو منظم کیا جاتا ہے (اور) 42 USC 1983 کے تحت غیر موثر امداد کی تلاش ہے۔ (1) امریکی آئین کی پہلی ، چوتھی اور چودھویں ترمیم کی خلاف ورزی۔ (2) مواصلات شائستہ ایکٹ (سی ڈی اے) ، 47 یو ایس سی 230 اور (3) اسٹورڈ کمیونیکیشن ایکٹ (ایس سی اے) ، 18 یو ایس سی 2701 (وفاقی دعوے)۔ مدعیوں نے یہ بھی الزام لگایا کہ اس آرڈیننس نے کیلیفورنیا کوسٹل ایکٹ کی خلاف ورزی کی ہے… شہر مدعی کے وفاقی قانون کے دعوؤں کو مسترد کرنے کی کوشش کرتا ہے اور استدعا کرتا ہے کہ عدالت ریاستی قانون کے بقیہ دعوے پر اضافی دائرہ اختیار مسترد کردے… عدالت نے شہر کی تحریک کو منظوری دی۔
ایربین بی ، انکارپوریشن کے معاملے میں عدالت نے نوٹ کیا کہ “ایر بی این بی اور ہوموے مختلف کاروباری ماڈلز کے ساتھ کام کرتے ہیں۔ ائیر بی این بی ادائیگی کی پروسیسنگ خدمات مہیا کرتی ہے جو میزبانوں کو الیکٹرانک طور پر ادائیگی وصول کرنے کی اجازت دیتی ہے۔ ایر بینک مہمان اور میزبان سے فیس وصول کرتا ہے ، جس میں اس کی فہرست خدمات کو شامل کیا جاتا ہے ، جس کا حساب کتاب بکنگ فیس کے فیصد کے حساب سے ہوتا ہے۔ ہوموے میزبان خدمات کو دو طریقوں میں سے ایک میں ادائیگی کرتے ہیں: میزبان کے ذریعہ وصول کی جانے والی رقم کی فیصد پر مبنی ادائیگی کے مطابق ایک بکنگ کا اختیار۔ یا ایک مقررہ مدت کے ل properties پراپرٹیز کی تشہیر کرنے کے لئے خریداری خریدنا۔ ہومیوے کا استعمال کرنے والے مسافر براہ راست یا تیسری پارٹی کے ادائیگی کے پروسیسروں کے ذریعے میزبانوں کو تنخواہ دیتے ہیں۔
آرڈیننس
"مئی 2015 میں ، شہر نے آرڈیننس (اصل آرڈیننس) اپنایا (جس میں) 'تعطیل کرایے' ممنوع تھے جنھیں مستقل طور پر تیس دن یا اس سے کم دن رہائشی املاک کے کرایہ کے طور پر بیان کیا گیا تھا ، جہاں رہائشی مہمانوں کی میزبانی کے لئے اپنے یونٹوں میں نہیں رہتے ہیں… اصل آرڈیننس کے ذریعہ رہائشیوں کو اجازت دی گئی کہ وہ اکتیس دن سے بھی کم عرصے کے لئے معاوضے کی میزبانی کریں ، جب تک کہ رہائشیوں نے بزنس لائسنس حاصل کرلیا اور وہ زائرین کے پورے قیام پر سائٹ پر موجود رہے۔ شہر کا دعویٰ ہے کہ اوریجنل آرڈیننس نے واضح طور پر اپنایا اور قلیل مدتی کرایہ پر شہر کی دیرینہ ممانعت کی توثیق کردی۔ مدعیوں کا موقف ہے کہ اوریجنل آرڈیننس نے قانون میں تبدیلی کی ہے ، کیونکہ اس کی منظوری سے پہلے ، شہر نے کبھی بھی مختصر مدت کے کرایے پر براہ راست پابندی نہیں عائد کی تھی۔
ہوسٹنگ پلیٹ فارم کو منظم کرنا
اصل آرڈیننس نے مدعیوں کی طرح 'ہوسٹنگ پلیٹ فارمز' کو بھی باقاعدہ بنایا ، جس میں انہیں 'اشتہاریوں' یا 'سہولت کار' کرایے سے روک کر شہر کے مختصر مدت کے کرایے کے قوانین کی خلاف ورزی کی گئی۔ اس کے لئے یہ بھی ضروری تھا کہ وہ (1) سٹی قابل اطلاق عارضی قبضہ ٹیکس محصول وصول کریں اور (2) شہر کو فہرست کے بارے میں کچھ معلومات انکشاف کریں ، جس میں ہر فہرست کے ل for ذمہ دار افراد کے نام ، پتہ ، قیام کی لمبائی شامل ہیں۔ اور ہر دن کی قیمت ادا کی جاتی ہے۔ اصل آرڈیننس کے تحت شہر نے مدعیوں کو متعدد حوالہ جات جاری کیے ، جن کا مدعیوں نے احتجاج کے تحت ادا کیا۔
آرڈیننس میں ترمیم کی گئی
“24 جنوری 2017 کو ، شہر نے آرڈیننس کو اپنایا ، جس نے اصلی آرڈیننس میں ترمیم کی۔ اس آرڈیننس میں مدعیوں کو میزبانوں کے ذریعہ فراہم کردہ مواد کی اشاعت ، یا اسے ہٹانے کی ضرورت نہیں ہے ، اس کی ضرورت نہیں ہے کہ مدعیوں کو میزبانوں کے ذریعہ فراہم کردہ مواد کی تصدیق کرنی ہوگی تاکہ یہ یقینی بنایا جاسکے کہ قلیل مدتی کرایہ کے میزبان قانون کی تعمیل کرتے ہیں۔ بلکہ اس آرڈیننس میں ہوسٹنگ پلیٹ فارمز کو کسی رہائشی املاک یا یونٹ کے لئے کسی بھی بکنگ ٹرانزیکشن کو مکمل کرنے [سے] روکنا منع ہے جب تک کہ اس میں شہر کے اندراج [لائسنس شدہ ہوم شیئرنگ میزبانوں] میں درج نہ ہو جب ہوسٹنگ پلیٹ فارم کو بکنگ ٹرانزیکشن کی فیس وصول ہوتی ہے۔ '. A 'بکنگ ٹرانزیکشن' '[a] n आरक्षण ہے یا [کسی فرد کے ذریعہ فراہم کردہ ادائیگی کی خدمت جو ممکنہ عارضی صارف اور میزبان کے مابین گھر بانٹنے یا چھٹیوں پر کرایے کے لین دین میں سہولت فراہم کرتا ہے'۔ مزید یہ کہ یہ آرڈیننس شہر کو اجازت دیتا ہے کہ ad شہر میں واقع گھروں میں بانٹیں اور چھٹیوں کے کرایے کی لسٹنگ سے متعلق مخصوص معلومات حاصل کرنے کے لئے انتظامی طور پر انتظامی ذیلی شعبوں کو جاری کریں… ایک خلاف ورزی میں آرڈیننس کی ہر خلاف ورزی ، $ 250 تک جرمانے کی سزا کے قابل ، یا کسی بدعنوانی پر $ 500 تک جرمانے ، چھ ماہ یا دونوں کی قید کی سزا "۔
مواصلات شائستگی ایکٹ
"مدعیوں کا استدلال ہے کہ وہ آرڈیننس سی ڈی اے کی خلاف ورزی کرتا ہے… کیونکہ ٹی آرڈیننس مدعیوں کو میزبانوں کے ذریعہ فراہم کردہ معلومات کے ناشر یا اسپیکر کے طور پر برتاؤ کرتا ہے ، جو تیسرا فریق مشمول فراہم کرنے والے ہیں… مدعیوں کا استدلال ہے کہ ، اس بات کی تصدیق کرکے کہ اس میں کوئی فہرست شامل ہے یا نہیں۔ بکنگ کا لین دین مکمل کرنے سے پہلے سٹی رجسٹری ، آرڈیننس تیسری پارٹی کے ذریعہ فراہم کردہ مواد کی بنیاد پر ان پر ذمہ داری عائد کرتا ہے۔ شہر کا استدلال ہے کہ مدعی کے سی ڈی اے کے دعوے کو مسترد کردیا جانا چاہئے کیونکہ آرڈیننس غیر قانونی طرز عمل کو نشانہ بناتا ہے جو اشاعت کی سرگرمیوں سے وابستہ نہیں ہے… عدالت کے ابتدائی حکم سے انکار کرتے ہوئے ، عدالت نے شہر سے اتفاق کیا ، اور یہ معلوم کیا کہ یہ آرڈیننس مدعی کو سزا نہیں دیتا ہے۔ 'اشاعت کی سرگرمیاں؛ بلکہ یہ قانون کی خلاف ورزی کرنے والے کاروباری لین دین کو ان کے راستے پر روکنے کی کوشش کرتا ہے۔ اس فیصلے تک پہنچنے میں ، عدالت نے ایئر بی این بی ، انکارپوریٹڈ ، کاؤنٹی آف سان فرانسسکو کے ، 217 ایف سپ. 3d 1066 (ND Cal. 2016) ('سان فرانسسکو فیصلہ')۔ عدالت کو مدعیوں کے سی ڈی اے کے دعوے پر اپنے سابقہ استدلال کو تبدیل کرنے کی کوئی وجہ نہیں مل سکتی ہے۔
پہلی ترمیم
"مدعیوں کا الزام ہے کہ یہ آرڈیننس ایک مواد پر مبنی پابندی ہے جو ان کی محفوظ تجارتی تقریر پر بوجھ ڈالتا ہے اور اس کو روکتا ہے اور اس وجہ سے ، پہلی ترمیم کی خلاف ورزی کرتا ہے… ابتدائی انجیکشن کے لئے مدعی کے تحریک سے انکار کرنے والے (سابقہ) آرڈر میں ، عدالت نے یہ آرڈیننس پایا ہے۔ طرز عمل کو منظم کرتا ہے ، تقریر نہیں ، اور یہ کہ شہر کی رجسٹری میں درج نہیں رہائشی املاک کے آرڈیننس بکنگ کے لین دین کے ذریعہ پابندی عائد کردہ طرز عمل میں اس طرح کا کوئی 'اہم اظہار عنصر' نہیں ہے جس سے پہلی ترمیم کا تحفظ حاصل کیا جا سکے۔ عدالت اپنے سابقہ حکم میں بیان کردہ استدلال پر نظر ثانی کی کوئی وجہ نہیں دیکھتی ہے۔
چودھویں ترمیم
"مدعیوں کا الزام ہے کہ اس آرڈیننس نے چودھویں ترمیم کی خلاف ورزی کی ہے کیونکہ اس میں مینز ری اے یا سائنس دان کے ثبوت کے بغیر سخت مجرمانہ ذمہ داری عائد کی گئی ہے۔ شہر یہ بھی استدلال کرتا ہے کہ کسی مخصوص مرد کی غیر موجودگی سے کسی مجرمانہ قانون کو کالعدم نہیں کیا جاتا ہے۔ اس کے بجائے سائنسدان مجرمانہ ذمہ داری کو ثابت کرنے سے ایک مضمر عنصر ہے… عدالت متفق ہے۔
ذخیرہ شدہ مواصلات ایکٹ
"مدعیوں کا الزام ہے کہ اس آرڈیننس کا تقاضا ہے کہ وہ نجی صارف کی معلومات باقاعدگی سے بغیر کسی ثابت قدمی کے ، شہر کو ظاہر کردیں… اسٹورڈ کمیونیکیشن ایکٹ (ایس سی اے) اور چوتھی ترمیم کی خلاف ورزی کرتی ہیں۔ اس آرڈیننس میں کہا گیا ہے کہ لاگو قوانین پر عمل درآمد ، ہوسٹنگ پلیٹ فارم شہر میں مستقل طور پر ہر گھر بانٹنے اور چھٹیوں کے کرایے پر شہر کو باقاعدہ انکشاف کرے گا ، اس طرح کی ہر فہرست کے ذمہ دار افراد کے نام۔ اس طرح کی ہر فہرست کا پتہ ، اس طرح کی ہر فہرست کے ل stay اس کی لمبائی اور ہر قیام کی قیمت ادا کی جاتی ہے۔ شہر کا استدلال ہے کہ 'قابل اطلاق قوانین' کی دفعات میں یہ بھی کہا گیا ہے کہ آرڈیننس میں ایس سی اے ، چوتھی ترمیم اور ایس ایم ایم سی 6.20.100 (ای) کی تعمیل ہونی چاہئے جو مذکورہ بالا معلومات حاصل کرنے کے لئے شہر کے انتظامی ماتحت عمل کا خاکہ پیش کرتا ہے… لہذا ، عدالت پتہ چلا ہے کہ آرڈیننس اس کے چہرے پر ایس سی اے یا چوتھی ترمیم کی خلاف ورزی نہیں کرتا ہے۔
نتیجہ
"چونکہ عدالت نے مدعیوں کے تمام زیر التواء وفاقی دعووں کو مسترد کردیا ہے ، لہذا عدالت کیلیفورنیا کوسٹل ایکٹ کے تحت بقیہ ریاستی قانون کے دعوؤں پر اضافی دائرہ اختیار کرنے سے انکار کرتی ہے… عدالت نے شہر کے تحرک سے برطرفی کی منظوری دے دی"۔
پیٹریسیا اور ٹام ڈیکرسن
مصنف ، تھامس اے ڈیکرسن ، 26 جولائی ، 2018 کو 74 سال کی عمر میں چل بسے تھے۔ ان کے اہل خانہ کی مہربانی سے ، eTurboNews ہمیں اپنے مضامین جو فائل پر موجود ہیں ان کو شیئر کرنے کی اجازت دی جارہی ہے جو اس نے آئندہ ہفتہ وار اشاعت کے لئے ہمیں بھیجا ہے۔
محترمہ ڈیکرسن نیو یارک اسٹیٹ سپریم کورٹ کے دوسرے شعبہ اپیلٹ ڈویژن کے ایسوسی ایٹ جسٹس کی حیثیت سے ریٹائر ہوئے اور انہوں نے 42 سال تک ٹریول قانون کے بارے میں لکھا جس میں اپنی سالانہ تازہ ترین قانون کی کتابیں ، ٹریول لا ، لا جرنل پریس (2018) ، لیٹی گیٹنگ انٹرنیشنل ٹورٹس شامل ہیں۔ امریکی عدالتیں ، تھامسن رائٹرز ویسٹ لو (2018) ، کلاس ایکشنز: 50 ریاستوں کا قانون ، لاء جرنل پریس (2018) ، اور 500 سے زیادہ قانونی مضامین جن میں سے بہت سے یہ ہیں یہاں دستیاب. اضافی سفری قانون کی خبروں اور پیشرفتوں کے ل especially ، خاص طور پر یورپی یونین کے رکن ممالک میں ، یہاں کلک کریں.
بہت سے پڑھیں جسٹس ڈیکرسن کے مضامین یہاں.
یہ مضمون بغیر اجازت کے دوبارہ پیش نہیں کیا جاسکتا ہے۔
