Xenia Hotels & Resorts, Inc. نے آج اعلان کیا ہے کہ اس نے ڈینور، کولوراڈو میں 228 کمروں پر مشتمل ریزیڈنس ان ڈینور سٹی سنٹر $92 ملین، یا تقریباً$404,000 فی کلید کی قیمت پر فروخت کر دیا ہے۔ فروخت کی قیمت ہوٹل کے پچھلے بارہ ماہ کے ہوٹل EBITDA اور 12.8 نومبر 7.1 تک کی خالص آپریٹنگ آمدنی پر بالترتیب 30x کثیر اور 2018% کیپٹلائزیشن کی شرح کی نمائندگی کرتی ہے۔ کمپنی نے 10.4 میں 80 ملین ڈالر میں ہوٹل حاصل کرنے کے بعد سے اس سرمایہ کاری پر 2013% کا غیر متزلزل IRR حاصل کیا۔
Xenia کے چیئرمین اور چیف ایگزیکٹو آفیسر، Marcel Verbaas نے تبصرہ کیا، "ہمیں ایک پرکشش قیمت پر Residence Inn Denver City Center کی فروخت مکمل کرنے پر خوشی ہے۔" "جبکہ ہم ڈینور کو کمپنی کے لیے ایک بنیادی مارکیٹ کے طور پر دیکھتے ہیں، ہمارے The Ritz-Carlton کے حالیہ حصول نے ہمیں اس ہوٹل کی فروخت کے ذریعے اپنی منتخب سروس ہولڈنگز کو مزید کم کرنے کی اجازت دی۔ ایک حقیقی لگژری اثاثہ The Ritz-Carlton، اور ہمارے حال ہی میں تجدید شدہ ہوٹل موناکو کی ملکیت کے ذریعے ایک مضبوط اور متحرک لاجنگ مارکیٹ میں اپنی نمائش کو برقرار رکھنے کے قابل ہونے پر ہم پرجوش ہیں، جو کہ ایک اعلیٰ معیار کا اعلیٰ درجے کا طرز زندگی کا ہوٹل ہے، دونوں ہماری طویل مدتی سرمایہ کاری کی حکمت عملی کے ساتھ ہم آہنگ ہیں۔
اس لین دین کی تکمیل کے بعد ، زینیا کا پورٹ فولیو 40 مکمل ملکیت والے ہوٹلوں یا ریزارٹس پر مشتمل ہے ، بشمول 12 لگژری ہوٹلوں یا ریزورٹس ، کمپنی کے کل کمرے کی گنتی کا 26٪ ، 27 بالائی اعلی درجے کے ہوٹلوں یا ریزورٹس کی نمائندگی کرتے ہیں ، جو کمرے کے کل گنتی کا 72٪ نمائندگی کرتا ہے۔ ، اور ایک اعلی درجے کا توسیع والا ہوٹل۔ 2018 کے دوران ، زینیا نے تقریبا property 800 ملین ڈالر کا لین دین مکمل کرلیا ، جس میں مجموعی طور پر 361 ملین four چار پراپرٹی کے حصول ، مجموعی طور پر 420 ملین ڈالر کے تین معاملات ، اور گرینڈ بوہیمین چارلسٹن اور گرانڈ بوہیمین ماؤنٹین بروک دونوں میں اس کے سابقہ شراکت دار کی دلچسپی کا حصول مشترکہ قیمت پر ہے۔ تقریبا 12 ملین ڈالر کی
مسٹر ورباس نے کہا کہ "ہم اس سال مکمل کیے گئے لین دین کے ذریعے اپنے پورٹ فولیو کے ارتقاء اور بہتری کو کامیابی سے جاری رکھنے میں کامیاب رہے ہیں۔" "The Ritz-Carlton, Denver, Fairmont Pittsburgh, Park Hyatt Aviara Resort, Golf Club & Spa, اور Waldorf Astoria Atlanta Buckhead کے حصول کے ساتھ، ہم نے چار منفرد اور شاندار لگژری اثاثے شامل کیے ہیں جنہیں ہم نے Aston Waiki کی فروخت کے ذریعے متوازن کیا ہے۔ بیچ ہوٹل، ہلٹن گارڈن ان واشنگٹن ڈی سی ڈاون ٹاؤن اور اب ریزیڈنس ان ڈینور سٹی سینٹر۔ ان پورٹ فولیو تبدیلیوں نے آج ہمارے پورٹ فولیو کے اوسط معیار کو بہتر بنایا ہے اور کمپنی کے لیے ترقی کے مواقع کو بڑھایا ہے، کیونکہ یہ آنے والے سالوں میں آمدنی اور منافع دونوں سے متعلق ہے۔"
ریذیڈنس ان ڈینور سٹی سینٹر کی فروخت سے کمپنی کے لیوریج پروفائل میں مزید بہتری آئی ہے۔ 3.8 کے آغاز میں 4.2x کے مقابلے میں کمپنی کی غیر محفوظ شدہ کریڈٹ سہولت کے ذریعہ بیان کردہ ، لین دین کے لئے خالص قرض ، جس کا تخمینہ 2018x بتایا جاتا ہے ، فروخت سے حاصل ہونے والی آمدنی کا استعمال عام کارپوریٹ مقاصد کے لئے کیا جائے گا۔ اس میں قرض کی ادائیگی ، کمپنی کی طویل مدتی حکمت عملی کے مطابق ممکنہ حصول اور کمپنی کی موجودہ اجازت کے تحت دوبارہ خریدارییں شامل ہوسکتی ہیں۔
