دبئی ، متحدہ عرب امارات - عالمی بدحالی کے دبئی کی دھماکہ خیز نمو سے اترنے کے صرف ایک سال بعد ، شہر اب اس قرض میں ڈوبا ہوا ہے کہ وہ اپنے بلوں کی ادائیگی پر چھ ماہ کی بازیافت کا مطالبہ کررہا ہے - جس سے جمعرات کو عالمی منڈیوں میں کمی واقع ہوئی ہے اور سوالات اٹھ رہے ہیں۔ بین الاقوامی سرمایہ کاری کے لئے مقناطیس کی حیثیت سے دبئی کی ساکھ کے بارے میں۔
اس کا نتیجہ تیزی سے سامنے آیا اور بدھ کے روز کے بیان کے بعد عالمی سطح پر یہ محسوس کیا گیا کہ دبئی کا اہم ترقیاتی انجن ، دبئی ورلڈ ، قرض دہندگان سے کم سے کم مئی تک اپنے 60 بلین ڈالر کے قرض کی ادائیگی پر "رک" مانگے گا۔ اس کمپنی کا رئیل اسٹیٹ آرم ، نخیل - جس کے منصوبوں میں کھجور کے سائز کا جزیرہ خلیج میں شامل ہے - بینکوں ، سرمایہ کاری کے مکانوں اور بیرونی ترقیاتی ٹھیکیداروں کی وجہ سے زیادہ تر رقم کے کندھوں پر رہتا ہے۔
مجموعی طور پر ، دبئی انکارپوریشن کے نام سے سرکاری طور پر حمایت یافتہ نیٹ ورکس red 80 بلین سرخ ہیں اور امارات کو رواں سال کے اوائل میں اس کے تیل سے مالا مال ہمسایہ ملک ابوظہبی ، جو متحدہ عرب امارات کا دارالحکومت تھا ، سے بیل آؤٹ کی ضرورت تھی۔
دبئی کی پریشانیوں اور امریکی ڈالر کے مسلسل زوال سے سرمایہ کاروں کو دوطرفہ پریشانی کا سامنا کرنا پڑتا ہے۔ دبئی کے اس اقدام نے خلیجی خطے میں قرضوں کے بارے میں تشویش پیدا کردی۔ سی ایم اے ڈیٹا ویزن کے اعداد و شمار کے مطابق ، جمعرات کو ابو ظہبی ، قطر ، سعودی عرب اور بحرین کے قرضوں کی انشورینس کی قیمتوں میں دو عدد فیصد اضافہ ہوا ہے۔
یورپ میں ، ایف ٹی ایس ای 100 ، جرمنی کا ڈی اے ایکس اور فرانس میں سی اے سی 40 تیزی سے کم ہوا۔ اس سے قبل ایشیاء میں ، 119.19 اگست کے بعد سب سے بڑے ون ڈے میں شنگھائی انڈیکس 3.6 پوائنٹس یا 31 فیصد ڈوب گیا۔ ہانگ کانگ کا ہینگ سینگ 1.8 فیصد اضافے سے 22,210.41،XNUMX پر بند ہوا۔
وال اسٹریٹ تشکر گزار چھٹی کے لئے بند کردی گئی تھی اور مشرق وسطی کے بیشتر بازار بڑے اسلامی دعوت کے سبب خاموش تھے۔
واشنگٹن میں قائم یوریشیا گروپ ، جو واشنگٹن میں واقع تحقیقاتی گروپ ہے ، نے دبئی میں دلچسپی رکھنے والے غیر ملکی سرمایہ کاروں کے لئے سیاسی اور مالی خطرہ کا اندازہ لگانے والے ایک بیان میں کہا ہے کہ ، "دبئی کا تعطل کا اعلان مبہم تھا ... اور یہ جاننا مشکل ہے کہ آیا رکنے کی طلب رضاکارانہ ہوگی یا نہیں"۔ .
بیان میں مزید کہا گیا کہ ، "اگر ایسا نہیں ہوا تو دبئی ورلڈ ڈیفالٹ ہوجائے گی اور اس سے دبئی کے خود مختار قرض ، دبئی ورلڈ اور عام طور پر متحدہ عرب امارات میں مارکیٹ پر اعتماد کے ل more سنگین منفی اثرات مرتب ہوں گے۔"
ایک سال قبل دبئی خلیج کا سب سے بڑا کریڈٹ بحران کا شکار بن گیا۔ لیکن اس کے حکمران ، شیخ محمد بن راشد المکتوم نے ، شہر کی ریاست کی رواداری پر مسلسل خدشات کو مسترد کیا تھا اور دعویٰ کیا ہے کہ اچھے وقتوں میں اس سے بالاتر ہے۔
جب قرض کے بارے میں پوچھا گیا تو ، اس نے اعتماد کے ساتھ دو ماہ قبل ایک نادر ملاقات میں نامہ نگاروں کو یقین دلایا کہ "ہم سب ٹھیک ہیں" اور "ہم پریشان نہیں ہیں ،" بازیافت کے منصوبے کی تفصیلات چھوڑ کر - اگر ایسا منصوبہ موجود ہے تو - ہر ایک کے اندازے کے مطابق۔
پھر ، اس ماہ کے شروع میں ، انہوں نے دبئی کے ناقدین کو "چپ رہنے" کا کہا۔
واشنگٹن انسٹی ٹیوٹ فار نزد ایسٹ پالیسی کے خلیجی اور توانائی کے ماہر سائمن ہینڈرسن نے کہا ، "اسے بحالی کا منصوبہ تیار کرنے کی ضرورت ہے جو دبئی کے ساتھ کاروبار کرنا چاہتے ہیں وہ ان کی عزت کریں گے۔" "اگر وہ یہ کام صحیح طور پر نہیں کرتا ہے تو ، دبئی ایک افسوسناک مقام ہوگا۔"
کئی مہینوں کے انکار کے بعد کہ معاشی بدحالی نے یہاں تک کہ شہری شہر کو متاثر کیا ، دبئی کی حکومت نے رواں سال کے شروع میں ایسے مالی بحرانوں سے نمٹنے کی کوششوں کے آثار ظاہر کیے جو درجنوں منصوبوں کو روک چکے ہیں اور تارکین وطن مزدوروں کی تعی .ن کو چھو چکے ہیں۔
فروری میں ، اس نے متحدہ عرب امارات کے مرکزی بینک ، جو ابوظہبی میں مقیم ہے ، کو جلد بازی سے بانڈ فروخت کرنے میں 10 ارب ڈالر جمع کیے۔
دبئی کے ابوظہبی کے بیل آؤٹ کے طور پر بہت سارے لوگوں کے ذریعہ یہ معاہدہ - دبئی کو قرض کی ذمہ داریوں کو پورا کرنے میں مدد کے لئے 20 بلین ڈالر کے بانڈ پروگرام کا حصہ تھا۔
بدھ کے روز ، دبئی کے محکمہ خزانہ نے اعلان کیا کہ امارات نے بانڈز بیچ کر مزید 5 بلین ڈالر اکٹھے کیے - یہ سب ابوظہبی کے زیر کنٹرول دو بینکوں کے ذریعہ لیا گیا تھا۔
ابو ظہبی کا حکمران النہیان خاندان اپنے اخراجات کے ساتھ زیادہ قدامت پسند رہا ہے ، تیل کے منافع کو انفراسٹرکچر ، ثقافت اور ریاستی اداروں میں لگا رہا ہے۔ دبئی کے غیر منقولہ جائیداد بونزا کے دوران ، ناہیانوں نے ترقیاتی منصوبوں اور سیاحت کے منصوبوں کے ساتھ اپنی تیز پڑوسی دوڑ کو دیکھا جس میں کافی مقدار میں ہائپ تھے لیکن ان سے کیسے نکالا جائے گا اس کے بارے میں کچھ تفصیلات۔
کچھ کام کیا۔ برج دبئی جنوری میں دنیا کی سب سے اونچی عمارت کے طور پر 2,600،800 فٹ (XNUMX میٹر) سے زیادہ سے زیادہ برج دبئی کھلنے والا ہے۔ لیکن بہت سے دوسرے پروجیکٹس ، بشمول برج دبئی اور صحرا میں سیٹیلائٹ شہروں سے بھی اونچا ٹاور سمیت ، ابھی تک صرف بلیو پرنٹس ہیں۔
اس رک رکے کا امکان فوری طور پر سٹی سینٹر کو متاثر نہیں کرے گا ، جو لاس ویگاس میں اگلے مہینے .8.5 67 بلین کیسینو کمپلیکس افتتاحی ہے جو دبئی ورلڈ کی نصف ملکیت ہے۔ دبئی ورلڈ کے ایک ذیلی ادارہ اور کیسینو آپریٹر ایم جی ایم میرج نے اپریل میں بینکوں کے ساتھ لاس ویگاس پٹی پر آلیشان ریسارٹس ، کنڈومینیمز ، ایک خوردہ مال اور ایک جوئے بازی کے اڈوں میں چھ ٹاور ، XNUMX ایکڑ ترقی کو مکمل فنڈ دینے اور ختم کرنے پر اتفاق کیا۔
تاہم ، اس روکنے کا اثر لیکسنٹن ، کی ، کے قریب کیین لینڈ کی اچھی کھیت والی گھوڑوں کی نیلامی پر محسوس کیا جاسکتا ہے جہاں شیخ محمد ایک ممتاز بولی لگانے والے ہیں۔
گذشتہ ہفتے ، شیخ محمد نے دبئی کے کارپوریٹ اشرافیہ کے متعدد ممتاز ممبروں کو تنزلی کا نشانہ بنایا اور ان کی جگہ اپنے دو بیٹے سمیت حکمران کنبے کے ممبران کو شامل کیا ، جن میں سے ایک محمد کا نامزد ورثہ ہے۔
تاجر جو حق سے محروم ہوگئے وہ دبئی کی غیر معمولی کامیابی سے وابستہ ہیں۔ ان میں دبئی ورلڈ کے سربراہ ، سلطان احمد بن سلیم ، اور ایمار پراپرٹیز کے چیف ، محمد الاببر ، برج دبئی کے ڈویلپر اور سیکڑوں دیگر منصوبے شامل ہیں۔
برطانیہ کی ڈرہم یونیورسٹی میں خلیج کے ایک لیکچرر اور متحدہ عرب امارات کی دو کتابوں کے مصنف کرسٹوفر ڈیوڈسن نے کہا ، "وہ چیزوں کو ہلا دینے کی کوشش کر رہا ہے۔"
تاہم ، ڈیوڈسن نے مزید کہا ، محمد کا دبئی کو اپنے رشتہ داروں کے ساتھ دنیا کے نقشے پر رکھنے میں مدد دینے والوں کی جگہ لینے کا محمد کا فیصلہ "خود مختاری میں اضافے کے طور پر پڑھا جاسکتا ہے جو بین الاقوامی سطح پر اچھا نہیں لگتا ہے۔"
تجزیہ کاروں کا کہنا ہے کہ دبئی انکارپوریٹڈ کے خاندانی کاروبار میں تبدیلی سے ہر کوئی ناراض نہیں ہے۔
محمد کے حالیہ اقدام نے غیر ملکی سرمایہ کاروں کے مقابلے میں ابوظہبی کو زیادہ خوش کیا ہوگا ، لیکن یہ ابو ظہبی ہی ہے جو دبئی کو اپنی مالی پریشانی سے بچانے کے لئے اب تک کی سب سے مضبوط مراعات کا حامل ہے۔
اکنامک انٹلیجنس یونٹ کے دبئی میں مقیم تجزیہ کار محمد شکیل نے کہا ، "طاقت کے اڈے کو خاندانی چیزوں کی طرف واپس کرنے سے وہی حد تک ہیں جہاں تک ابوظہبی کا تعلق ہے۔"
شکیل نے مزید کہا کہ مغربی راستے پر کام کرنے میں مہنگے مہم جوئی کے بعد ، یہ دبئی کے لئے "بنیادی باتوں کی طرف واپس جارہا ہے"۔
ubai قرض میں تاخیر نے سرمایہ کاروں کو جھنجھوڑا
پراپرٹی ڈویلپر نکھیل کو دسمبر میں [ای پی اے] کے بانڈز میں تقریبا$ $ 3.5 بلین کی ادائیگی کرنا تھی
دبئی میں قرضوں کی پریشانیوں نے سرمایہ کاروں کو ہلا کر رکھ دیا ہے اور دنیا بھر میں بینکاری حصص پر دباؤ ڈالا ہے کیونکہ کریڈٹ ڈیفالٹ میں اضافے کا خدشہ ہے۔
مئی کے بعد سے یوروپی اسٹاک کی قیمت کم ہوگئی اور جمعرات کے روز دبئی نے دبئی ورلڈ کے قرضے کی بحالی کے منصوبے کے اعلان کے بعد بانڈز کو چھلانگ لگادی ، امارت کی نمو کو آگے بڑھانے والی سرکاری جماعت کے ذریعہ ملکیت کی ملکیت جماعت ہے۔
ڈاؤ جونس مشرق وسطی کے منیجنگ ڈائریکٹر ، اینڈریو کرچلو نے الجزیرہ کو بتایا ، "یہ نام کے علاوہ ہر چیز میں ایک عیب ہے۔"
“کسی کو بھی اس کی توقع نہیں تھی۔ لوگ توقع کر رہے تھے کہ دبئی اپنے معاشی بحران سے نکلنے اور عالمی سطح پر پائے جانے والے بحران پر قابو پانا شروع کر رہا ہے۔
حکومت کے اس اعلان کے بعد جمعرات کو دبئی کے قرض کی انشورینس کی لاگت میں اضافہ ہوا۔
لندن میں مقیم مارکیٹ کے تجزیہ کرنے والے گروپ سی ایم اے ڈیٹاویژن نے کہا کہ دبئی میں پانچ سالہ کریڈٹ ڈیفالٹ تبادلوں - اس کے کریڈٹ رسک کے مقابلہ میں انشورنس - تقریبا rose 470 بیس پوائنٹس تک پہنچ گیا ، جو گذشتہ سیشن کے اختتام پر 30 بیس پوائنٹس کا اضافہ ہے۔
آر بی سی کیپیٹل مارکیٹس میں لندن میں فکسڈ انکم اور کرنسی ریسرچ کے سربراہ رسل جونز نے ، بلومبرگ ڈاٹ کام کو بتایا ، "دبئی کسی بھی طرح کی خوشنودی کا خطرہ نہیں اٹھا رہا ہے اور مارکیٹیں کمزور دماغ کی حالت میں ہیں۔"
انہوں نے کہا ، "ہم اب بھی ایسے ماحول میں ہیں جہاں ہم کسی بھی طرح کے مالی جھٹکے کا شکار ہیں اور یہ ان میں سے ایک ہے۔"
قرض 'رک'
دبئی کی حکومت نے بدھ کے روز کہا ہے کہ وہ دبئی ورلڈ کے قرض دہندگان سے اربوں ڈالر کے قرض پر تعطل کو قبول کرنے کے لئے کہے گی۔
یہ اقدام سرکاری کمپنی اور اس کی پراپرٹی ڈویلپر ذیلی ادارہ نخیل کی تنظیم نو کے منصوبے کا ایک حصہ ہے۔
دبئی فنانشل سپورٹ فنڈ کے جاری کردہ ایک بیان میں کہا گیا ہے کہ ، "دبئی ورلڈ کا ارادہ ہے کہ دبئی ورلڈ اور نخیل کو مالی اعانت فراہم کرنے والے تمام کمپنیوں سے 'رک جانے' کے لئے کہا جائے اور کم سے کم 30 مئی 2010 تک پختگی کو بڑھایا جائے۔
امارات کی کھجور کے سائز والے رہائشی جزیروں کے ڈویلپر ، نخیل کو دسمبر میں تقریبا b b$. بلین ڈالر کی اسلامی بانڈوں کی پختگی میں ادائیگی کرنا تھی۔
پامیل جمیریہ [اے ایف پی] کے مصنوعی جزیرے کی تعمیر کی ذمہ داری نکھیل پر عائد ہے۔
کرچلو نے الجزیرہ کو بتایا: "پراپرٹی مارکیٹ میں اچھال کے نشانات تھے۔ تجارت اور سیاحت ایک بار پھر بلبلا ہونے لگی تھی۔
"تو اس نے پوری کاروباری برادری کو حیرت میں ڈال دیا ہے اور بین الاقوامی بینکوں کے علاوہ کوئی نہیں جو ممکنہ طور پر اربوں کا نقصان اٹھانا چاہتے ہیں۔"
سعودی فرانسی بینک کے چیف ماہر معاشیات جان سفاکیاکیس نے کہا: "کم محلول کمپنیوں سے سالوینٹ کو الگ کرنے کی کوشش ہوسکتی ہے تاکہ وزن کو کم بے نقاب اداروں سے دور کرنے کی کوشش کی جاسکے۔
"[لیکن] اس سے پوری طرح سے مارکیٹ کے خدشات کو ختم نہیں کیا جاسکتا ہے لیکن یہ تنظیم نو اور دوبارہ درجہ بندی کے عمل کے آغاز کا اشارہ دے سکتا ہے۔"
دبئی کے پاس تقریبا$ b 80bn کے بیرونی قرضے ہیں ، جن میں سے امارات کی سب سے بڑی کمپنیوں میں سے ایک دبئی ورلڈ تقریبا quar تین چوتھائی مالک ہے۔
سی ایم اے ڈیٹا ویزن کے مطابق ، امارات کو اب دنیا بھر میں چھٹی سب سے زیادہ امکانی حکومت سمجھی جارہی ہے جو اسے لٹویا اور آئس لینڈ سے بالکل نیچے رکھتا ہے۔
کرچلو نے کہا ، "ایسا لگتا ہے کہ دبئی ورلڈ ٹوٹ پھوٹ کا شکار ہوجائے گی۔" "یہ بنیادی طور پر دو کہانیاں ہیں - ایک طرف اچھ andے اور برے - ڈی پی ورلڈ… اور پھر اس کے دیگر معاون۔"
تنظیم نو کی ترجیح
دبئی کی حکومت نے جمعرات کو ڈی پی ورلڈ ، ایک بین الاقوامی بندرگاہ آپریٹر ، اور اس کا قرض جمعرات کو دبئی ورلڈ کی تنظیم نو کا حصہ نہیں ہوگا۔
دبئی ورلڈ بینک قرض دہندگان کو اپنے قرضوں میں سے 12 بلین ڈالر تک تنظیم نو کے لئے راضی کرنے کی کوشش کر رہی ہے۔
اس کمپنی ، جو بارنیز نیویارک کے مالک ہیں ، اگست میں ایک مشاورتی فرم کی خدمات حاصل کیں تاکہ وہ امریکی عیش و آرام کی چین کی مالی حیثیت کو آگے بڑھانے کے اختیارات کی تلاش میں مدد کرسکے۔
بینکاری اور رئیل اسٹیٹ کے شعبوں میں جب عالمی مالیاتی بحران نے دستیاب مالی اعانت کو خشک کیا تو امارت نے اپنا قرض جمع کرلیا۔
حکومت سے وابستہ قرضوں کی از سر نو تشکیل کرنا اب اولین ترجیح ہے کیونکہ حکومت اپنی تجارت ، سیاحت اور خدمات پر مبنی معیشت کی واپسی کی یقین دہانی کرانا اور پراپرٹی کے اس ناسور سے نجات دلانا چاہتی ہے۔
